4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €641.000 103 m²
86356 Neusäß

frei ab Mitte 2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht:

+ Bauweise - massiv und wertig
Effizienzhaus im aktuellen KFW-Standard nach ENEV Stand 2018
Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoss
Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz

+ KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
Dezentrale Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
LAN Verkabelung in allen Wohnungen
Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar
Gas Brennwert Therme
Helle Terrassen bzw. Balkone

+ AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN
Zentrale Schließanlage
Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoauge im Eingangsbereich
Elektrisch betriebene Rollläden bzw. im Wohnbereich elektr. betriebene Jalousien
Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen
Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
Garagenstellplätze mit 220V Stromanschlüssen

Diese 103 m² große Vier-Zimmer-Maisonettewohnung geht vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und befindet sich in einer kleinen Neubauanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten.

Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich über den Sie auf die große Terrasse mit Gartennutzung gelangen.

Ein Wohnraum, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und zwei weitere geräumige Wohnräume.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges, fast 10 m² großes Kellerabteil.

Viel Lebensqualität und praktikable Architektur standen bei der Planung dieses Mehrfamilienhauses in Neusäß im Mittelpunkt.

Die Anlage wird mit 5 Garagenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen versehen.
Außenstellplätze können für je 12.000.-- € und Garagenstellplätze für je 25.000.-- € hinzugekauft werden.
Dies erhöht den Gesamtkaufpreis der jeweiligen Wohnung um den Stellplatzpreis.

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 18 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90

86356 Neusäß

Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg zwischen Augsburg und dem Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Egal ob Bus, Bahn oder mit dem Auto - die Wege, auf denen man nach Neusäß gelangt, sind vielseitig. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 8, Ausfahrt Neusäß) und über gute Anbindungen zur B 2 und B 17.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.

Die Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begeehrten Wohngebiet.

Der nahgelegene Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ist auch für die Naherholung ideal. Diese laden zu abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.