1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.800 37 m²
70825 Korntal-Münchingen, Ludwigsburg (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1703348?accessKey=5e51 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in naturnaher Wohnlage von Korntal-Münchingen. Sie befindet sich im Souterrain eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt auf 1,5 Zimmer ideale Wohnbedingungen für Singles oder junge Paare. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche mit Glaskeramik und Kühlschrank aus dem Jahr 2018. Ergänzt wird dieses durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein separates WC mit Fenster. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für 40 € im Monat angemietet werden. Zuletzt wurde bei Vermietung der Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.076 € generiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 112 €, wovon 77 € umlagefähig sind. Objektnr.: 1021933

+ Hell und gepflegt + 2018 renoviert + Einbauküche + Tageslicht-Duschbad + Separates WC mit Fenster + Kellerraum mit Gefriertruhe + Stellplatz anmietbar + Kehrwoche + Mögliche JNKM: 5.076 € + Mtl. Hausgeld: 112 € (77 € umlagefähig) + Naturnahe Lage + Gute Anbindung + Baujahr laut Energieausweis: 1958 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 118 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in Kallenberg, einem Stadtteil von Korntal-Münchingen in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von einer naturnahen Wohnatmosphäre unmittelbar am örtlichen Witthauwald, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Im Umkreis von ca. 500 m sind u.a. ein Supermarkt und einige Gastronomien angesiedelt. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie im Stadtteilzentrum Münchingens und im Stuttgarter Bezirk Stammheim, die Sie beide nach einer etwa 7-minütigen Autofahrt erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie inklusive Umstieg an der S-Bahn-Station “Neuwirtshaus” in weniger als 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Durch die Bundesstraße 10 und die Autobahn 81 werden Sie zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

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