1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 38 m²
76185 Karlsruhe, Grünwinkel

Dieses clever geplante 1-Zimmer Appartement befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Verkehrslage von Karlsruhe-Grünwinkel. Über die geräumige Diele erreichen Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und den großzügigen Wohnen/Schlafen-Bereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Diese Immobilie ist für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Es besteht derzeit ein langjähriges Mietverhältnis. Das Objekt ist vollunterkellert, verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der zu dieser Immobilie zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) rundet das Angebot für dieses gemütliche Singel-Appartment perfekt ab.

Bauweise: Massivbauweise Dach: Satteldach Fenster: isolierverglaste Holzfenster Sanitär: Tageslicht Bad mit Wanne Türen: Holz Innentüren Bodenbeläge: Fliesen, Kork Wände: tapeziert Keller: vollunterkellert, Tiefgarage Heizung: Gas Sonstiges: Balkon Garage: Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)

Grünwinkel liegt im Südwesten von Karlsuhe und grenzt an Daxlanden und Mühlburg. Lange Zeit war der Komplex von Sinner (heute Brauerei Moninger) der beherr­schende Faktor im Leben Grünwin­kels. Der weitere Ausbau des Stadtteils nach der Einge­mein­dung, mit dem Bau neuer Siedlungen führte zu einer deutli­chen Einwohner­zu­nahme einschließ­lich Gelän­de­zu­wach­ses. Eine Reihe von Gewer­be­an­sied­lun­gen verbrei­terte die Palette der Beschäf­ti­gungs­mög­lich­kei­ten. Dank guter Verkehrs­an­bin­dun­gen ist Grünwinkel leicht zu erreichen. Der Stadtteil besitzt auf Grund seiner südwest­li­chen Stadt­rand­lage an der Alb auch Erholungs­funk­tio­nen nicht nur für die Grünwink­ler selbst. Mit der Schließung des Verkehrs­lan­de­plat­zes Karlsruhe-Forchheim zu Gunsten der dort neu entstan­de­nen Messe ist auch eine mitunter lästige Lärmquel­le wegge­fal­len. Ruhiges Wohnen in Naturnähe ist daher ein wohl geschätz­tes Charak­te­ris­ti­kum Grünwin­kels. Durch die Entwick­lung eines modernen Nahver­sor­gungs­zen­trums mit öffent­li­chem Platz hat Grünwinkel nunmehr auch die lange vermisste Stadt­teil­mitte erhalten. Das gemeinsam mit den künftigen Bewoh­ne­rin­nen und Bewohnern geplante Mehrge­ne­ra­tio­nen­wohn­pro­jekt am Albgrün wird das Zentrum Grünwin­kels zusätzlich aufwerten.