5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.275 179 m²
22299 Hamburg (Winterhude), Sierichstraße 132

6.825 €

frei
Geschoss: 1

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns in der Regel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:30 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Das Haus wurde 1927 gebaut. Die im 1. Obergeschoss gelegene 5-Zimmer-Wohnung wird gerade aufwendig saniert. U. a. werden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Einbau eines neuen Vollbads mit Dusche,
- Einbau eines zweiten neuen Duschbads,
- Einbau eines neuen Gäste-WCs,
- abschleifen und versiegeln des Holzdielenbodens sowie des Fischgrätparketts,
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten,
- Einbau einer neuen Einbauküche.
Nachdem man durch das wunderschöne Entrée des Hauses gelaufen ist, kommt man u.a. zum Aufzug, der in alle Etagen des Hauses fährt.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts die Garderobe sowie dahinter liegend der Zugang zum kleinsten Schlafzimmer. Nach links gelangt man von einem kleinen Zwischenflur zum Vollbad mit Dusche, dem innenliegendes Gäste-WC sowie zur Abstellkammer. Weiter durch steht man in der Halle, von der rechts das Wohn- und das Esszimmer (mit einer Schiebetür verbunden) mit Zutritt zur nach vorne liegenden West-Loggia abgehen. Gerade zu erreicht man das zweite Badezimmer mit Dusche. Nach links zum Innenhof liegt die Küche mit Speisekammer sowie die beiden, weiteren Schlafzimmer. Von dem größten Schlafzimmer geht der großzügige Balkon gen Osten ab.
Der Flur und die Schlafzimmer sind mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt, das Wohn- und das Esszimmer verfügen über Fischgrätparkett. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Die Nebenkosten setzten sich aus 190 Euro Betriebs- und 280 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Sierichstraße 132
22299 Hamburg (Winterhude)

Das Objekt liegt an der Sierichstraße auf dem Abschnitt zwischen der Gryphiusstraße und der Greflingerstraße, direkt an der Ecke zur Gryphiusstraße. In der um die Ecke liegenden Dorotheenstraße und am Winterhuder Marktplatz findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und zum Verweilen ein. Die U-Bahn Haltestelle Sierichstraße der Linie U3 befindet sich quasi auf der Rückseite des Gebäudes und ist somit in einer Minute fußläufig zu erreichen.