3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 60 m²
69221 Dossenheim

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab Sofort frei zum Bezug!

2 Stellplätze

2 Stellplätze

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Dossenheim können Sie diese schöne und gepflegte Maisonettewohnung mit Terrasse erwerben.

Die von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 in massiver Bauweise errichteten 7-Familienhauses.

Die Wohnung bietet auf Erdgeschossebene circa 60 m² Wohnfläche mit einem hellen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne Südterrasse die zum Verweilen einlädt.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, dieses bietet auf rund 27 m ² ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen großzügigen Hobbyraum (bisher als Schlafzimmer genutzt) der wohnlich ausgebaut wurde. Das Untergeschoss ist in der Flächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen.

Vom Treppenhaus gelangt man über 2 separate Eingänge sowohl in das Erdgeschoss als auch in das Untergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum und 2 Stellplätzen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 215,00 EUR wobei 140,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden können.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226001

69221 Dossenheim

Dossenheim

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.

Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).

In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.

Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.

Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.

OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand).