4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 210 m²
59457 Werl

Der Erwerber zahlt mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

frei werdend
Geschoss: 2

3 Stellplätze: Tiefgarage

Sie wollen mitten in der Stadt wohnen und jeden Tag einfach nur genießen?
Dann haben Sie nun Ihr neues Zuhause gefunden und sind hier genau richtig, denn dieses Wohnangebot findet man nicht alle Tage. Ein überzeugender Grundriss macht das tägliche Leben in dieser hellen Wohnung zum Genuß. Egal ob Sommer oder Winter. Eine großzügige optimal ausgerichtete Dachterrasse und im Inneren ein Kachelofen für die wohligen Winterabende (eventuell mit einem schönen Buch) sind Ihnen dabei behilflich.
Die untere Ebene der Wohnung erreichen Sie durch eine gesicherte Wohnungseingangstür mit Kameraüberwachung direkt per Aufzug. Hier gelangen Sie zunächst in einen Flur, aus dem ein Gäste-WC und der Vorratsraum zu erreichen sind. Durch eine Glastür kommen wir in die eigentliche Wohnung, auf der sich auf der rechten Seite ein Hauswirtsschaftsraum anschließt, der über eine 2. Küche verfügt und Platz für eine Waschmaschine und den Wäschetrockner bietet. Dieser Raum wäre ohne Weiteres auch für andere Wohnzwecke nutzbar. Von der linken Seite der Diele aus erreicht man den "privaten" Trakt der unteren Ebene bestehend aus Flur mit weißer Schrankwand, klimatisiertem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem hellen großen Badezimmer. Schamwand mit Bidet und WC, Doppelwaschtisch, begehrbare Dusche und ein Whirpool finden hier ihren Unterschlupf. Das Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Doch nun zurück zur Diele:
Im Anschluss an den HWR folgt die große Wohn- und Essküche, die natürlich auch einen eigenen Zugang zur Dachterrasse aufweist. Angrenzend ist ein weiterer Essplatz zu finden. Hier steht auch der bereits benannte Kachelofen. Die Dachterrasse ist durch eine über beide Ebenen führende Glasfront dem Essbereich mit Ausgang zur Terrasse vorgelagert und besitzt elektrische Sonnenschutzlamellen und elektrisch zu öffnende Fenster. Aus dem Essbereich führt uns der Weg in das klimatisierte Wohnzimmer. Vorgelagert ist hier eine Treppe, die uns auf die 2. Ebene dieser Wohnung führt. Alle Bereiche/Zimmer der unteren Etage sind mit einer Bang & Olufsen-Anlage ausgestattet. Sämtliche Innentüren sind massiv (Eiche hell).
Auf der oberen Ebene haben wir dann auf der rechten Seite einen hellen, offenen Arbeitsbereich, den man ohne großen Aufwand in Trockenbauweise auch in ein geschlossenes Zimmer umfunktionieren könnte. Hinter der Empore liegt eine gemütlich abgetrennte Ecke, in der man einfach nur mal abschalten oder sich ausruhen kann. Den hinteren Abschnitt bilden ein Gästezimmer und ein angrenzendes helles Duschbad. Dahinter liegt der Heizungsraum für die separate Brennwertgastherme, die Ende 2014 erneuert worden ist. Ebenso ist hier noch Stauraum z.B. für Deko-Artikel und Ähnliches vorhanden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit 3 nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätzen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Hier befindet sich auch ein Stromanschluss (abstellbar im separaten, eigenen Keller) um beispielsweise mal ein Auto auszusaugen. Ach ja, ein eigener großer und belichteter Kellerraum für Ihre Fahrräder usw. ist auch noch zu erwähnen.
Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von diesem nicht alltäglichen Angebot zu überzeugen.

siehe Grundrisse und Objektbeschreibung

Bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns im Internet unter

www.baufinanzierung-werl.de

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Ebenso wird die Adresse des Objektes telefonisch nicht bekannt gegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

59457 Werl

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