4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.200 115 m²
Bauhofstrasse 19, 01159 Dresden, Friedrichstadt
bisheriger Preis €425.500

Das moderne Wohngebäude in massiver Bauweise wird über 4 Ebenen errichtet. In dem Gebäudekomplex werden Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 115 m² geschaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss erhält eine Terrasse. Alle anderen Wohnungen vom 1.OG bis DG erhalten einen großzügigen Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich die Kellerräume, Nebenräume sowie Technikräume. Sämtliche Wohnungen sowie die untere Ebene (Kellergeschoß) sind durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Für Rollstuhlfahrer kann zusätzlich ein Hebelift / Rampenausbildung mit Riffeblech im Terrassenbereich eingebaut werden, der eine ebene Anbindung an die Straße und so eine behindertengerechte Nutzung ermöglicht.

Im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt entsteht ein reizvolles MFH in massiver Bauweise über 4 Etagen mit nur 8 Wohneinheiten. Die angebotene Vierraumwohnung verfügt über einen großzügig und modern gestalteten Grundriss und lässt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu. Eine zum Wohnbereich offene Küche mit Essplatz, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche komplettieren ihr neues Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt bei der spontanen Willkommensparty genauso für Entspannung wie bei der morgendlichen Bad-Routine einer vierköpfigen Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse im grünen Innenbereich gelegen, welche zu entspannten Stunden mit Freunden einlädt. Die Verbauung von elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und werthaltige Bad-und Sanitärausrüstung trägt, ebenso wie der im Haus befindliche Lift, zu einer hohen Qualität für Sie als neuen Eigentümer bei. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, erhalten einen Designbelag in Holzoptik. Die Küche wird mit Bodenfliesen ausgelegt. Da der Baubeginn noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach ihren Wünschen gegen einen Aufpreis ( z.B. Parkett oder Bodenfliesen ) zu gestalten. Die gewünschten Änderungen sind rechtzeitig ( während der Rohbauarbeiten ) mitzuteilen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein separates Kellerabteil sorgen für extra Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Jeder PKW-Stellplatz verfügt über einen Elektroanschluss.

Dresden-Friedrichstadt erstreckt sich ca. 2 km südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Mit dem Standort in der Bauhofstraße 19 befindet sich das Grundstück in exponierter Stadtlage. Egal ob Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Arzt, Apotheke - alles befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in ca. 50 m Entfernung vorhanden. Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Lückenbebauung. Die Lage befindet sich zentral in Friedrichstadt, in Süd Ausrichtung. Die Projektierung von Etagenwohnungen mit großen Balkonen und Terrassen, sorgen für eine entsprechende Wohnqualität. Für den ruhenden Verkehr sind 5 Stellplätze vorgesehen. Es wird geprüft, weitere Stellplätze im gegenüberliegenden Grünbereich zu schaffen.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung des Objektes, dadurch fallen für Sie keinerlei Bauzeitzinsen an. Das Bauprojekt wird nach neuesten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KFW- Programmes "Effizienshaus 55".