2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 89 m²
16548 Glienicke, Glienicke/Nordbahn

Die großzügig geschnittene Gartenwohnung mit eigener Garage, Abstellplatz und Gartenschuppen befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher und zentraler Lage von Glienicke-Nordbahn. Die boden-tiefe Fensterfront des Wohn- und Essbereichs eröffnet einen freien Blick und Zutritt zur Sonnenterrasse mit angrenzendem ca. 170 qm großen Privatgarten nebst kleinem Teich mit Süd-West-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre. Der Abstellraum kann zu einem Gäste-WC umgebaut werden. Eine abgeschlossene dazugehörige beheizte Einheit im darunterliegenden Untergeschoss mit zwei Zimmern, einer Waschküche (es sind alle Anschlüsse für den Einbau eines zweiten Bades vorhanden) und einem zusätzlichen Abstellraum mit einer Deckenhöhe von 2,50 m, tages-belichteten Fenstern, Strom und verputzten Wänden kann optional durch eine einzubauende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und als Maisonette-Wohnung genutzt werden (ca. 130 qm ). Somit kann man je nach Bedarf eine vier Zimmerwohnung mit zwei Bädern und einem Abstellraum oder zwei separate abschließbare Einheiten mit jeweils zwei Zimmern schaffen/nutzen. Der Garten mit einer halb überdachten Terrasse ist gemäß eines Sondernutzungsrechtes der Wohnung zugeordnet. Eine Besichtigung lohnt sich.

Die Wohnung ist mit Jalousien, einer großzügigen hellen Küche mit einem Essbereich und elektrischen Geräten wie einer Geschirrspülmaschine, einem Herd, einem Kühlschrank, zweifach verglasten Fenstern, einem Dusch- und Wannenbad und Feinstein- und Laminatböden ausgestattet. Das Untergeschoss wird aktuell als Hobbybereich genutzt. Der Garten ist idyllisch eingewachsen und uneinsichtig. Es besteht die Möglichkeit den Hark-Ofen für 300 Euro zu übernehmen.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Glienicke geht unmittelbar in die Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und hat eine vergleichbar hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen mit schönen Villen und liebevoll sanierten Häusern. Der historisch gepflegte Ortskern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Restaurants, Fitnesscentern, mehreren Schulen und Kitas, umgeben von dem idyllischen Naturschutzgebiet Eichwerder und Kindelwald. Vor Ort verkehren zwei Buslinien, die in 10 bis 15 Minuten die S- Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf erreichen.

Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine und Informationsgespräche ausschließlich über ProQ-Immobilien zu vereinbaren. Für die Richtigkeit der Angaben zum Objekt wird keine Haftung übernommen.