Haus zum Verkauf €459.000 138 m²
38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode

Ihr stressfreier Start ins Familienglück? Das 2017 kernsanierte Reiheneckhaus befindet sich in einem guten Zustand. Im Zuge der Sanierung hat man die Küche und den Wohn- Essbereich zusammengelegt und somit großzügig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG. Im Obergeschoss befinden sich Kinderzimmer mit angrenzendem Kinderbad und das Schlafzimmer mit "Bad en Suite”. Der trockene Keller dient als Waschkeller, Lager oder als Hobbyraum. Das Studio im Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Raum zum Wohnen oder auch Hobby. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

- Garage - Vollunerkellert - Waschkeller - teils Bodentiefe Fenster NEU bei der Sanierung 2017: - Hauseingangstür - Fassadendämmung (WDVS) - 3Fach-Fenster - Elektrische Rollläden - Fliesen im Erdgeschoss - Laminat im Ober- und Dachgeschoss - Badezimmer gefliest - Kinder- und Elternbad sehr modern saniert - Elektrik neu - Heizungsanlage neu - Fußbodenheizung - Studio im Dachgeschoss - SEHR hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

Alles fußläufig erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen schnell und einfach zu Fuß zu erreichen. Eine Attraktion ist der Heidberg See, hier können Sie die Seele baumeln lassen, mit Freunden chillen oder schöne Spaziergänge mit Ihrer Familie genießen. Heidberg bietet viele Aktivitäten: Schwimmbad, Tennis, Sauna, Fußball… Für Jung und Alt!

Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.