3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 104 m²
1.500,00 €
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Diese schöne, familienfreundliche 3 ZKB-Wohnung mit ca. 104 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Trierer Stadtteil Ruwer.
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten. Die zwei Schlafzimmer der Wohnung sowie das moderne Familienbad befinden sich auf der Gartenseite des Hauses, zur Straßenseite hin und mit Zugang zum Sonnenbalkon befinden sich die Küche und das offene Ess-/Wohnzimmer. Auf dieser Ebene, gehören zur Wohnung noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der schöne Garten darf mitgenutzt werden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Flur, Küche Bad und Gäste-WC, in den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Durch die großen Fenster in der Wohnung sind alle Räume wunderbar hell.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein separater Kellerraum sowie der Waschraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Hausangebot durch eine Garage, die für 50€/Monat anzumieten ist. Der schöne Garten kann mitgenutzt werden. Die Küche ist möbliert, die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Aufteilung:
- Wohnzimmer ca. 25 m²
- Esszimmer ca. 14 m²
- Elternschlafzimmer ca. 22 m²
- Kinderzimmer/Büro/Gast ca. 13 m²
- Küche ca. 11 m² mit Abstellraum ca. 1 m²
- modernes Bad mit Dusche und Wanne ca. 9 m²
- Gäste-WC ca. 3 m²
- Flur ca. 9 m²
- Balkon mit wunderschönen Aussicht ca. 8m²
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
54292 Trier (Ruwer)
Die Wohnung befindet sich in Trier-Ruwer. Die Anbindung in Richtung Trier, Luxemburg, Wittlich und Bitburg ist ideal durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss sowie die Bundesstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Ebenso sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Komplettiert wird das infrastrukturelle Angebot durch eine exzellente Stadtbusanbindung sowie den sehr nahe gelegenen Autobahnanschluss Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Greenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
