3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €845.000 89 m²
70619 Stuttgart (Sillenbuch), Mendelssohnstr. 51

frei ab Frühjahr 2021

Auf einem schönen, 592 m² großen Grundstück erstellen wir ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Wir können Ihnen noch eine attraktive Wohnung in dem Bauvorhaben anbieten. Die Wohnung ist aufgrund des Gebäudezuschnitts sehr gut belichtet und hat einen freien Blick auf die Umgebung.

Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Geschossen ermöglicht.

Die noch verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der Südseite des Neubaus. Sie hat eine DIN-Wohnfläche von 89 m², die Grundfläche beträgt allerdings 120 m². Wir können den Grundriss gerne Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Wir bauen in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien, seit fast 50 Jahren mit dem selben kompetenten Architekturbüro und mit hiesigen Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Wir haben zudem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.

* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert

* Personenaufzug von der TG zu jeder Wohnebene

* Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung

* hochwertiger Eiche-Parkettboden (Landhausdielen) in allen Zimmern

* Feinsteinzeug oder Granitboden in den Bädern, Küchen und Dielen, großformatige Wandfliesen, Treppenhaus mit edlem Granitbelag

* elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, die Dachflächenfenster in den Schlafräumen erhalten elektrisch betriebene Verdunklungsrollos und die südlichen Dachflächenfenster elektrisch betriebene Sonnenschutzmarkisen

* Designerbad und Armaturen in Markenqualität sowie bodenbündig geflieste Dusche

* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

* Balkone mit Edelstahlgeländer und Milchglasfüllungen

*Malervlies, u.v.m.

In der großzügigen und bequem erreichbaren Tiefgarage steht ein 3 m breiter und 6,75 m langer Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung sowie ein Fahrradabstellbereich. Auch die Wende- und Rangierfläche von 7 m ermöglicht ein gutes Einparken. Die Wohnung erhält weiterhin einen Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche und den Technikraum.

... deshalb für Sie besonders wichtig unsere große Erfahrung im Wohnbau und bei Immobilien! Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir seit 50 Jahren als namhafter Bauträger in der Region tätig sind. Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien haben wir ebenfalls in 3. Generation bereits seit 1949.

Das bedeutet für Sie:

* Sicherheit für die richtige Kaufentscheidung
* Gewähr für korrekte, fachmännische Abwicklung

Rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihr Interesse und beraten Sie gerne unverbindlich!

Das Altgebäude wurde gerade abgerissen, wir planen einen Baubeginn noch im März 2020. Die übliche Bauzeit beträgt ca. 11 - 12 Monate.

Mendelssohnstr. 51
70619 Stuttgart (Sillenbuch)

Das Grundstück ist herrlich ruhig, sonnig und eben im gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Kirchheimer Straße“ mit allen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestelle „Sillenbuch“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch- Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.