3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 68 m²
01471 Radeburg, Edenkobener Straße 1b

7,14 %

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- gepflegte Wohnparkanlage
- großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Blick
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Fahrradabstellraum
- separater Waschmaschinenanschluß im Keller
- großes Kellerabteil
- Internet und TV anliegend

Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonettewohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage in Radeburg. Die schöne und helle Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Flur, ein Kinder,-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit offener, beziehunsgweise abtrennbarer Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag ausklingen lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Eine Nutzung als Schlafbereich oder als individueller Hobbyraum bietet sich hier an. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Rundum eine schöne Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie bei der Erstvermietung gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Das aktuelle Hausgeld beträgt 182,00 €, wobei davon 123,37 € auf die Bewirtschaftungskosten, 36,06 € auf die nicht umlagefähigen Kosten und 27,32 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Räumlichkeiten sind weiß gestrichen. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen ist derzeit mit Teppich belegt und muss ausgetauscht werden. Hier kann der Käufer selber über die Wahl eines neuen Bodenbelages entscheiden. Die Dachterrasse weist einige Schäden im Bereich der Bodenfliesen auf.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Kontaktanfrage.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 69,9 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Edenkobener Straße 1b
01471 Radeburg

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnparkanlage am Stadtrand von Radeburg mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn 13 nach Dresden und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Aldi, Lidl und Rossmann sind in nur 5 Autominuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Sporthalle, eine Schule, ein Kindergarten sowie Arztpraxen. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle. Die Busse fahren in Richtung Dresden, Moritzburg und Großenhain. Ein gut ausgebautes Bahnnetz bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeiten für eine optimale Anbindung.