3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 102 m²
Hochfeldring 90, 76549 Hügelsheim, Rastatt (Kreis)

Das 1981 erbaute Haus verfügt über 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. OG welche zusätzlich zum Treppenhaus mit einem 5-Personen Aufzug erreicht werden kann. Die Aussicht auf den angrenzenden Wald ist vorteilhaft. Ein Außenstellplatz wenige Meter vom Haus entfernt gehört mit zu dieser Wohnung. Das Highligt der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss, welches bereits genehmigungsfähig ist. Durch dessen Ausbau gewinnen Sie ca. 50 m² weitere wertvolle Wohnfläche. Anstelle des Einbau Schrank im Flur erschließen Sie das Dachgeschoss an dieser Stelle mit einer gerade verlaufenden Treppe nach oben.

Die Wohnung wurde 2016 neu renoviert. Die Bodenbeläge bestehen aus robusten und zeitgemäßen Venyl in Holzbodenoptik, teilweise in Fischgrätmuster verlegt. Die Wände wurden mit einer Glasfasertapete neu belegt sowie ansprechend gestrichen. Auch die Möbel wurden neu erworben, welche nach Bedarf übernommen werden können. Die bestehende Einbauküche rundet dieses Angebot ab. Sie ist im Kaupreis enthalten.

Hügelsheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehemals Bundesstraße 36), welche in nordöstlicher Fahrtrichtung die B500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden und Rastatt. 1 km südlich der Gemeinde befindet sich der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

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