Haus zum Verkauf €1.400.000 1520 m²
01219 Dresden (Strehlen)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

8 Stellplätze

Das Objekt ist zeitgemäß ausgestattet. Die Tiefgarage und Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton, die Außenwände in den Wohngeschossen sind aus Wärmedämmziegeln hergestellt, Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Dachdeckung mit Schiefereindeckung. Alle Blecharbeiten wurden in Kupfer ausgeführt.

Die Wohnungen besitzen Balkon und Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden der Wohnungen sind weitestgehend mit Laminat ausgestattet. Die Böden des Treppenhauses und der Haustreppe sind mit Marmor belegt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die ISO-Fenster sind aus Kunststoff hergestellt

Im Keller befinden sich Mieterkeller, Waschmaschinen- und Trockenräume. Diese Räume sind trocken und gepflegt. Mit dem Hinterhaus besitzt das Objekt eine gemeinsame Tiefgarage.

Das Objekt wird regelmäßig instand gehalten, 2018 erfolgte die Erneuerung des Gasheizkessels, 2016 die Renovierung des Treppenhauses und 2019 die gesamte Aussenfassade.

Zum Verkauf steht eine 1996 errichtete Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten in Dresden Strehlen. Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage südöstlich des Großen Gartens und ist in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es befinden sich weiterhin 7 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz im Objekt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für durchschnittlich 7 €/ m² kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48.100,32 €. Alle Wohnungen besitzen Balkon / Terrasse, die Erdgeschossmieter besitzen zusätzlich einen Gartenanteil.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.100,32 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 514,71 m², 4 Etagen

01219 Dresden (Strehlen)

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, einem Stadtteil im Südosten Dresdens, in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage.

Der nahe der Dresdner Innenstadt gelegene Stadtteil ist durch eine aufgelockerte und villenartige Bebauung sowie reichlich Grün geprägt. Der Standort in der Nähe des Wasaplatz besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Hier sind eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants, Banken, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden. Der Große Garten und der Dresdner Zoo laden zu erholsamen Spaziergängen ein und unterstreichen den Standortvorteil dieser Villa. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind unweit des Objektes vorhanden.