2-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 73 m²
22395 Hamburg (Bergstedt), Rodenbekerstraße 18

2955 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die ca. 73 m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage auf Privatgrundstück mit 4 Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang. Das in schönem Bergstedt - Stil erbaute Haus wurde jetzt totalsaniert und energetisch auf den neuesten Stand um- und angebaut. Die Wohnung ist hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über eine große überdachte Terrasse, die sowohl über den Wohn-Bereich, als auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Die hochwertige neue vollausgestattete Einbau-küche ist offen zum Wohnbereich und hat genügend Platz für einen Esstisch. Das Duschbad mit Fenster ist bodenbündig gestaltet. Ein Extra-Zimmer als Gäste-, Kinderzimmer oder Abstellmöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Die ca. 20 m2 große Terrasse wird rundum begrünt sein und an umliegende Rasen-fläche anschließen. Zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartenutensilien bietet ein Gartenhaus-anteil auf dem hinteren Grundstück. 1 Pkw-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die zeitlos, modern gestaltete weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Oberschrankeinbauleuchten und einen rücken-freundlichen hohen Backofen.
Das bodenbündige Duschbad ist mit zeitgemäß schönen grauen Fliesen im Format 60 x 30 gefliest und ist mit Glasduschtrennwänden, Handtuch-heizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der im gesamten Wohnbereich ausgelegte Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik rundet das zeitlos moderne gemütliche Ambiente ab.
Die Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen und bieten somit Raum für individuelle Gestaltung.
Behagliche Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung hat eine energieeffiziente Ausstattung durch gedämmte Außenfassade, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolladen, und unterstützender Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser, neben Gas ,über eine Solaranlage auf dem Dach.
Die wohnungsbezogene Regelung und Ablesung für Wärmeerzeugung , Wasser- und Stromverbrauch erfolgt über die wohnungseigene Station im Eingangsbereich.

Anzahl Terrassen: 1

Rodenbekerstraße 18
22395 Hamburg (Bergstedt)

Bergstedt-Quellental gehört zu den Walddörfern und ist ein schönes Naherholungsgebiet mit vielen Alsterwanderwegen , Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne und empfehlenswerter Gastronomie. Rund um die Wohnanlage stehen meist Einfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten , Schulen und Verkehrsanbindung sind in der Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.