Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Das teilweise renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1938 begonnen zu bauen und 1951 zum ersten Mal erweitert. Von 1974 bis 1977 wurde es erneut mit einem Anbau, welcher über 50 % des gesamten Mehrfamilienhauses entspricht, zum zweiten Mal erweitert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 342 qm großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 345 qm, welche sich auf 3 Etagen verteilt. Zum Objekt gehört ein, an die Einfahrt (Erdgeschoss) angrenzendes, vielseitig nutzbares, aktuell nicht erschlossenes Grundstück mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 1.054 qm. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Ein großer Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, eine weitere Küche, ein Bürozimmer und ein WC mit Dusche. Ebenfalls ist von dieser Etage aus das Gäste-WC zu erreichen, welches sich bei einer der beiden Treppen, welche ins OG führen, befindet. Auch der Zugang / die Zufahrt zur großzügigen Garage, welche drei Stellplätze bietet und als Lagerraum / Werkstatt genutzt werden kann, befindet sich auf dieser Ebene. 1. Obergeschoss: Die Räume im Obergeschoss teilen sich auf der einen Seite in ein Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit wundervoller Aussicht und eine groß angelegte Küche, welche zum hinteren Flur führt, auf. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, in das Wohnzimmer mit genügend Platz für gemütliche Abende, in ein Büro, sowie in den Abstellraum mit viel Stauraum und der angrenzenden Sauna mit zusätzlicher Dusche! (Dieser Wohnbereich ist bezugsfertig). Auf der anderen Seite befindet sich ein großes Badezimmer mit WC und Platz für eine Wanne, sowie Dusche. Zusätzlich ein Koch- / Ess- und Wohnbereich und ein Abstellzimmer / Büro. Über dem kompletten Obergeschoss finden Sie außerdem ein Dachboden mit mittlerer Höhe, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Untergeschoss: Von der Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Lagerraum, der Heizraum, sowie die beiden Tankräume. Ein Fremdenzimmer mit Zugang zum Balkon / zur Terasse finden Sie auf dieser Etage ebenfalls vor. Zusätzlich liegt im Untergeschoss die vermietete Wohnung mit separatem Eingang. Von deren Flur erreichen Sie das Büro und die Diele, welche weiter zum Bad mit Dusche und WC, zur Küche und weiter zum Wohnzimmer und Schlafzimmer führt. Darunter befindet sich der Keller mit drei weiteren Lagerräumen und eine Garage mit neuer Hebeanlage (Entwässerung des Untergeschosses), welche ebenfalls als Lagerraum dient. Außerdem finden Sie hier den zum Wohnhaus gehörenden Garten.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 345 m²
Grundstücksfläche: ca. 1396 m²
Vermietbare Fläche: ca. 345 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.10.2019
Gültig bis: 2029-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0032
