3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €371.000 96 m²
23619 Hamberge, Hamburger Straße 2
bisheriger Preis €363.000

frei ab vsl. Frühjahr 2022

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Verblendsteinfassade
- barrierefrei
- zwei Balkone (insgesamt ca. 21,6 m²)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
- Fliesen- und Vollholzparkett-/ oder Design-Bodenbeläge
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Keller (ca. 6,03 m²)
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

*Die Kosten für einen PKW-Stellplatz belaufen sich im Außenbereich auf € 8.000,00 und für einen Tiefgaragenstellplatz im 1. oder 2. Untergeschoss auf € 25.000,00.


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Wohnung O1.11:

Das könnte Ihr neues Familiendomizil werden! Eine barrierefreie Ausführung, ausnahmslos bodentiefe Fensterelemente, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Balkone und eine äußerst hochwertige Ausstattung sind nur einige Gründe, die für diese gelungene Wohnung sprechen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der rechten Seite eine praktische Garderobennische die ausreichend Platz und Raum für einen deckenhohen Einbauschrank bietet.

Es folgen ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das offen konzipierte Raumwunder, bestehend aus Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Ganze acht bodentiefe Fensterelemente lassen weit blicken und erlauben weiterhin den Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon.

Für weiteren Stauraum sorgt der im 2. Untergeschoss gelegene Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Auf der Ebene O1 (1. Obergeschoss) befinden sich, wie auch auf der Ebene E1, 11 Wohnungen. Hier variieren die Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und ca. 102 m². Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit großzügigen Balkonen ausgestattet.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Kaufpreis berücksichtigt sind der vollständige Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Eine Einbauküche ist nicht im Leistungsumfang enthalten!

Aufgrund eines umfangreichen Parkangebots, sind mindestens zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit gewährleistet.
Stellplätze können käuflich erworben werden und sind oberirdisch oder in der Tiefgarage zu finden.

Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns in unserem Pavillon direkt auf der Baustelle, Hamburger Straße 2 in Hamberge. Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Vor-Ort-Präsenzen ab dem 10.03.2020:

Dienstags: 15 - 17 Uhr
Donnerstags: 15 - 17 Uhr
Sonntags: 13 - 15 Uhr

Nutzfläche: 6,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Hamburger Straße 2
23619 Hamberge

Hamberge ist eine kleine Gemeinde im Nordosten des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Im Süden angelehnt an die Niederung der Trave und im Süd-Osten an die Hansestadt Lübeck.
Als Stadtrandgemeinde von Lübeck verbindet sich in Hamberge dörflicher Charakter mit einer guten Infrastruktur.
Auch verfügt Hamberge seit einigen Jahren flächendeckend über eine schnelle Breitbandanbindung.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 75 von Lübeck nach Reinfeld, über die A1 gelangt man kurzer Hand nach Lübeck und Hamburg oder an die Ostsee. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Plaza-Center, dem Citti-Park und einigen Möbel- und Baumärkten in der Nähe sowie verschiedenen ortsansäßigen Gewerbebetrieben bietet Hamberge eine exzellente Versorgung.

Im Dorf gibt es eine Kita und eine Grundschule, die die Betreuung der Kinder bis in den Nachmittag sichert.
Weitere Schulen finden sich in Lübeck und den benachbarten Gemeinden.

Hamberge verfügt über einen Breitensportverein. Der SV Hamberge bietet die Sportarten Kanu, Fußball, Tennis, Fitness, Tischtennis, Handball, Badminton, Yoga und Kinderturnen an. Hier ist für jede Altersgruppe und sportliche Neigung etwas Passendes dabei.

Das rund 7.770 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet (FFH-Gebiet) und begrüßt auf der gegenüberliegenden Straße das aus dem 14. Jahrhundert stammende und 2014 aufwendig sanierte, historische Wahrzeichen - die evangelisch-lutherische Kirche von Hamberge.
Im Süden des Grundstücks verläuft das Ufer der Trave und ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen idyllischen und unverbauten Ausblick.
Die herrliche Natur lässt sich auf den entsprechenden Wegen zu Fuß, per Rad oder zu Pferd genießen.
Umgeben von Wasser, Natur und Ruhe entstehen echte Urlaubsgefühle in Ihrem neuen Zuhause!