2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 51 m²
13189 Berlin (Pankow), Thulestrasse 37

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Das viergeschossige Gebäude liegt nach Süden orientiert. Der anliegende Grundriss ermöglicht eine moderne Wohnnutzung. Die Versorgung der Wohnung erfolgt über Warmwassererzeuger in den Wohnungen. Die Wohnung ist mit einem Breitbandkabelnetz versehen. Anschlussmöglichkeiten bestehen in der Wohnung.

Die Wohnung liegt in einem Gartenhaus, die zusammen mit einem Vorderhaus ein Gebäudeensemble bildet, gebaut um das Jahr 1902. Sämtliche Wohungen des Hauses wurden 1995 grundsaniet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die hier maßgebliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung hat ein Duschbad, das 2019 saniert wurde. Die Bausubstanz ist als solide einzustufen: die tragenden Wände sind in Mauerwerksbauweise, die Geschossdecken als altbauübliche Holzbalkendecke, das Dach als Mansarddach mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl, die Steildachflächen mit Ziegeldeckung, die Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren als hochwertige Holzfüllungstüren und die Fenster als Kastendoppelfenster ausgeführt.

Die Wohnung ist seit über vier Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 407,49 €. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt rund 84.000,00 Euro.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Thulestrasse 37
13189 Berlin (Pankow)

Das Objekt liegt in der Thulestraße 37 in Berlin-Pankow in einer ruhigen Wohnlage (rückwärtige Bebauung Gartenhaus). Die Thulestraße ist von altem Baumbestand geprägt und eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nahegelegene Schönhäuser Allee verfügt über alle Einrichtungen zur Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe liegen öffentliche Parkflächen und Naherholungsgebiete. Alle wichtigen Schulen, Kindergärten, Postamt und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto ist die Thulestraße leicht zu erreichen.

Der Bezirk Pankow liegt am nördlichen Stadtrand von Berlin. Mit seinen reichen Kulturgütern, den schönen Parkanlagen, der vielfältigen Bebauung und seiner Geschichte über Pankow zu den interessantesten Bezirken der Stadt. Pankow selbst ist ein Stadtteil der Gründerjahre und der Jahrhundertwende. Er besticht durch seine ruhige Lage, den hohen Wohnwert und die hochwertigen Wohngebäude mit großzügigen Grundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel