3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 102 m²
76275 Ettlingen (Kernstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2020

- großzügige Terrasse (in S-W-Ausrichtung),
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- beide Bäder, deckenhoch gefliest
- Naturholzböden als Bodenbeläge
- Fenster 3fach verglast (abschließbar), teilweise mit Jalousien, elektrische Rollläden
- Türkamera mit Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Müllraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug (fährt bis in die Tiefgarage)
- Hausmeisterservice

Wenn es mal etwas Besonderes sein soll!
Wohnen im neuen "Oberen Albgrün - im Herzen von Ettlingen.

Diese exklusive junge Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Parkvilla, direkt an der Alb. Im Jahr 2016 ist das Projekt Oberes Albgrün Ettlingen in bester Ettlinger Lage entstanden.
Die Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche eignet sich optimal für 2, maximal 3 Personen.

Über den Eingangsbereich des Hauses und der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele. Von hier aus links gelangt man in das separate Duschbad mit Waschbecken und WC. Direkt nebenan befindet sich ein kleiner, praktischer, separater Abstellraum.
Geradeaus befindet sich das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Süd-West-Terrasse.

Über den Flur, mit genügend Platz für Garderobe etc., erreicht man das Kinderzimmer-/Gästezimmer, sowie am Ende der Diele das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC.

Die Ausstattung ist über dem Neubaustandard hinaus hochwertig gewählt (siehe Auflistung zum Punkt Ausstattung).

Der Personenaufzug im Haus fährt bis in die Tiefgarage. Somit gelangt man problemlos trockenen Fußes in seine eigene Wohnung.

Selbstverständlich gehört zu dieser attraktiven Wohnung ein praktischer, separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Den Wohneigentümern steht ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Müllraum zur Verfügung.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, die direkte Nähe zur Ettlinger Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

76275 Ettlingen (Kernstadt)

Ettlingen-Stadt - in absolut gefragter Zentrumslage im neuen Oberen Albgrün.

ca. 100 m Lebensmittelladen, Bäckerei/Kaffee, Drogerie, weitere Geschäfte
ca. 200 m S-Bahn-Anschluss nach Karlsruhe - Haltestelle Ettlingen-Stadt (S1 und S11)
ca. 120 m Ärztehaus mit Zahnarzt, Orthopäde, Radiologe, Onkologe, Podologie, Apotheke,
ca. 150 m weitere Ärzte: Augen, Kardiologe, Haut, Urologe, Allgemein, usw.
ca. 150 m Bank und Einkaufsmarkt
ca. 100 m Post mit Bank
ca. 200 m Innenstadt / Altstadt Wochenmarkt - Mittwoch/Samstag / Gastronomie
ca. 200 m Hallenbad / Freibad
ca. 500 m Schule / Kita / Einkaufszentrum
ca. 700 m weiterführende Schulen