Haus zum Verkauf €165.000 790 m²
27324 Hassel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab Kurzfristig.

Das Wohnhaus wurde 1976 von der bekannten Firma "Nordhaus Fertigbau" gebaut. Es handelt sich um den "Nordhaus Fertigbau Typ 132-Gieb, 48 Grad".

Das Wohnhaus hat überwiegend noch die Ausstattung aus der Bauzeit. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse, bietet viel Platz um mit der ganzen Familie nett beieinander zu sitzen. Das gut erhaltene Stäbchenparkett ist ein Blickfang. Hier sind die Fensterscheiben samt Terrassentür erneuert worden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und in U-Form geschnitten. Ebenfalls befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist bauzeittypisch und enthält eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre ausgebaut. Die Decken und Schrägen sind vertäfelt. Hier findet sich Platz für zwei kleine Schlafräume und ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Raum mit einer großen Fensterfront bietet Ihnen einen tollen Blick über die Weserwiesen bis hin zur Weser und dem Sonnenuntergang am Horizont! Im Erdgeschoss haben die Fenster Außenrollläden. Der Vollkeller ist beheizt und ist ideal zum Abstellen oder für Hobbys z.B. einen Fitnessraum oder einen Partyraum. Hier sind deutliche Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Eine neue Abdichtung von außen ist zu empfehlen. Das Haus wurde etwas höher gegründet, so dass auch bei extremem Hochwasser der Keller trocken geblieben ist. Die Westfassade wurde 2003 saniert. Die Giebel sind mit Echtschiefer verkleidet.

Fertiggarage mit Schwingtor und Abstellraum. Hier befindet sich eine Pumpe für den Tiefenbrunnen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2018, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon (DSL), Kanal, eigenes Grundwasser.

Ein tolles Familienwohnhaus in einzigartiger Lage mit Blick über die Weserwiesen. Investitionen für einen modernen Wohnstandard sind erforderlich! Hier können sie sich ein heimeliges Familiendomizil schaffen. Möchten Sie in einem ruhigen Umfeld wohnen und noch Ihre eigenen Vorstellungen in die Ausstattung der Räume bringen? Dann sollten Sie sich dieses ansprechende Wohnhaus ansehen!

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Nutzfläche: 81,00 m²

27324 Hassel

Das Hausgrundstück liegt ruhig in einer Sackgasse. Hassel hat ca. 1.900 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Der Ort liegt geografisch günstig an der Bundesstraße 215 zwischen den Kreisstädten Verden/Aller und Nienburg/Weser; und die alte Weser- und Grafenstadt Hoya liegt nur wenige Kilometer entfernt. Eystrup verfügt über einen Bundesbahnbahnhof, es liegt an der Linie Bremen - Hannover. Durch die Lage zwischen Eystrup und Hoya genießt Hassel die infrastrukturellen Vorteile dieser beiden Städte, so dass sich auch viele Bremer und Hannoveraner hier angesiedelt haben. Die Umgebung von Hassel zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit großem Mischwald, Marschgebieten und Auenwald und die Lage an der Weser aus.

Das Grundstück hat eine Größe von 790 m² und ist zum größten Teil in Rasen angelegt. Die Hofauffahrt ist gepflastert mit einem Weg zur Hauseingangstür. Das Grundstück ist eingezäunt und durch Hecken und Sträucher von den Nachbarn abgeschirmt. Im Garten lassen sich noch viele weitere Sachen entdecken, unter anderem ein kleiner Teich, Obstbäume, Rhododendren und eine große Terrasse über zwei Ebenen. Die obere Terrasse ist teilweise mit einem Glasdach überdacht und kann wetterunabhängig genutzt werden. Bringen Sie Ihren grünen Daumen ein und gestalten Sie sich einen tollen Garten mit Erholungsfaktor.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig an die Weser. Genießen Sie jeden Tag Ihren ganz persönlichen Urlaub direkt vor der Haustür. Und sollten die Tage einmal schlechter sein, können Sie die Weserwiesen und den tollen weiten Blick einfach von Ihrem Dachgeschoss aus genießen.