2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 90 m²
3,57 inkl. MwSt.
frei ab frei nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Carportplatz
Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Miele Küchengeräte
Hochwertiges Parkett
inkl. eigenem Kellerabteil
inkl. 1 Stellplatz
Energieklasse: AB
Endenergiebedarf: 29 kWh
Gesamtenergieeffizienz: 74 kWh
Energieträger: Erdwärmepumpe
Die 90m2 Wohnung befindet sich im OG eines modernen Wohngebäudes. Sie entscheiden, ob Treppe oder Aufzug.
Der helle und großzügig geschnittene Eingangsbereich hat genügend Platz für Garderobe oder sogar Kleiderschrank je nach Wunsch.
Linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad, mit großer begehbarer Dusche und Wanne.
Rechts befindet sich das Gäste-WC, ebenfalls wieder mit Tageslicht.
Gerade aus sehen sie durch eine Glasfront direkt in die einladende, lichtdurchflutete Küche mit Blick auf den Balkon.
Die hochwertige Küche, die ein gemütliches Ambiente bietet ist im Preis mit inbegriffen.
Der Offene Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche an.
Durch die große Fensterfront ist der Raum wunderbar hell und Sie können den schönen Ausblick auf das Sauerufer mit seinem idyllischen Park genießen.
Vom Wohnbereich aus gelangen sie auf den Balkon. Da stehen den entspannten Sonnentagen nichts mehr im Weg.
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Das Appartement verfügt über 2 Zimmer, von denen eines, momentan als Büro genutzt wird. Auch hier bietet Ihnen eines der 2 Zimmer wieder den Anschluss zum Balkon.
Die großzügige Abstellkammer dient ebenfalls als Wasch und Trockenraum.
So können Sie ihr Traumbad mit Wanne und begehbarer Dusche als wahren Wellnesstempel gestalten.
Für Kapitalanleger:
Es besteht die Möglichkeit, die jetzigen Eigentümer als Mieter zu übernehmen und sich so, eine lohnende Rendite zu sichern.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
54668 Echternacherbrück
Natur und Erholung
Echternacherbrück ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm/Rheinland Pfalz.
Der Ort liegt grenznah an der Sauer zu Luxemburg, direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach und nimmt aktiv an der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung des grenznahen Verkehrs teil.
Er liegt im Naturpark Südeifel und ist anerkannter Erholungsort mit gesundem Klima und phantastischer Natur, umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau) und direkt am attraktiven Radwegenetz, durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel.
Durch die ausgewogene wirtschaftliche Struktur zwischen Industrie - Handwerk - Dienstleistung und Gastronomie - Tourismus ist dieser Standort auch in Zukunft für Jung und Alt interessant. Die einen schätzen die Nähe zur grenzüberschreitenden Arbeitsstätte, die anderen suchen Ruhe und Erholung.
Die Exklusive Wohnanlage "Galerie im Park" liegt in unmittelbarer Entfernung zu Echternach mit seinen Terassen- und Straßencafés sowie Einkaufszentren, Post, Schulen, Kirchen und ärztlicher Versorgung.
Eine sehr gute Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs zur Kreisstadt Bitburg und Nach Luxemburg (Stadt) steht zur Verfügung; ebenso Richtung Diekirch - Vianden - Neuerburg und Trier.
