Haus zum Verkauf €370.000 1232 m²
15370 Petershagen

Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1920
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

1.232 m² Grundstück, Efh mit 92 m² und Nebenhaus mit 27 m² Wohnfl.,
zwei Garagen und weiteres Nebengelass;

Das in den 20-er Jahren des vorigen Jh. in massiver Bauweise errichtete Haus, wurde zu Zeiten der DDR erweitert und nach der Wende teilweise modernisiert. So wurde ein Dach aus Blech aufgebracht, die Fenster (inkl. Außenrollos) und einige Türen erneuert, die Sanitäreinrichtungen dem heutigen Standart angepasst, die Fußböden teilweise ausgewechselt und die Heizung auf Erdgas umgestellt.
Die Immobilie ist mit allen Medien erschlossen.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie einen anheimelnden Wohnraum und viel Stauraum.
Abgesetzt vom Einfamilienhaus aber wirtschaftlich miteinander verbunden,
liegt ein Nebenhaus mit einem Wohnraum, Sanitär und kleiner Küche. In dieser Küche steht auch der Brenner der Erdgasheizung, der das Nebenhaus aber auch das EFH mit Wärme versorgt.
Um Wärmeverluste beim Brauchwasser zu verhindern, wird das Wasser im EFH durch einen Elektroboiler erwärmt. Im Nebenhaus durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Auf dem Grundstück finden Sie zwei Garagen, ein Schleppdach und zwei massive Schuppen.

Es erscheint durchaus denkbar, dass man auf dem vorderen Teil des Grundstückes, ein zusätzliches Haus erbauen kann. Das haben wir nicht näher überprüft jedoch gibt es doppelte Bebauung in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie.
Die Entfernung zwischen Flurstücksgrenze von der Straße aus, bis zur westlichen Hauskante, beträgt 26,8 m. So wäre ein Baufeld
von 17,8 m x 12,0 m (absolutes Maximum) denkbar, ist aber von uns nicht überprüft worden.

Übergabe spätestens im April 2021.

Ihre Daten entsprechend DSGVO vom 25. Mai 2018 (siehe unten – in blauer Schrift)
Um Ihre Anfragen sachgerecht zu bearbeiten, benötigen wir von Ihnen folgende Angaben.

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Weitere Erläuterungen – siehe unten

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).
Auf Ihren Wunsch hin finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.
Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen.

Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Ein gültiger Energieausweis vor.

Eine Widerrufsbelehrung und eine Datenschutzerklärung erhalten Sie im Exposé.

Nach Vereinbarung.

15370 Petershagen

Familien bevorzugen ruhige und sichere, jedoch infrastrukturell gut erschlossene Wohnstandorte, wo man den Nachbarn noch kennt und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen kann.
All das vereinigt das angebotene Grundstück in Petershagen.
Der Ort (ca. 6.500 Einwohner) befindet sich in infrastrukturell sehr guter und landschaftlich sehr schöner Gewässer-, Wald- und Feldlage, nur 13 km ostwärts des Berliner Stadtrandes. Die angebotene Immobilie liegt an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße.
Die Kinder besuchen unterschiedliche Schule im Ort und können diese gefahrlos zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie im nahen Umfeld. Dort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und gastronomische Einrichtungen.
Die S-Bahnstation Petershagen ist ~ 1.000 m entfernt.
Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 8 - 10 Minuten und den
Berliner Stadtrand in 13 – 18 Minuten.