Haus zum Verkauf €445.000 259 m²
12621 Berlin (Kaulsdorf)
bisheriger Preis €461.000

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Genießen Sie die Ruhe und das gepflegte Umfeld. Die hier angebotene eingeschossige, ca. 110 m² große Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1998 in Fertigbauweise auf einem ca. 259 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss sind das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und offener Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 weitere Zimmer und ein großes Wannenbad.

Die Doppelhaushälfte wurde von 2014-2019 hochwertig modernisiert und saniert:
2014 Bäder und Wasserleitungen
2015 Kamin im Wohn-/Essbereich installiert
2013 Carport in der Auffahrt errichtet
2018 Photovoltaikanlage für die Stromversorgung, Grundrissgestaltung, Innenausbau mit individueller Deckenbeleuchtung
2019 Gasheizung
Zudem wurden bereits Voraussetzungen für eine Kücheninsel geschaffen.

Der kleine Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt und schön gepflegt.
Die Haushälfte verfügt über eine Garage sowie einen Carport und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 91,39 EUR.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

12621 Berlin (Kaulsdorf)

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf unweit der Wuhle und den Schmetterlingswiesen sowie den Badeseen von Kaulsdorf.

Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit neuen und sanierten Einfamilien- bzw. Doppelhäusern und teilweise großen Grundstücken, welche ein hohes Nachverdichtungspotential haben. Der überwiegend vorhandene Altbestand in dieser Wohngegend wurde in den Jahren 1932 und 1933 errichtet. Auf Grund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Siedlungsgebiet sehr beliebt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz von Berlin-Biesdorf ist ca. 1,5 km entfernt.
Über die B1 gelangt man in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Der Berliner Ring und somit das attraktive Berliner Umland sind von hier schnell erreichbar.