3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 73 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

vermietet
Geschoss: 1

- Aufzug

- Erker

- Sauna-Landschaft gegen Entgelt im Objekt

- zentrumsnah

- Blick ins Grüne

- Garten im Innenhof

- denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus

Das 2015 denkmalgerecht sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ecklage Gneisenaustraße. Machen Sie sich selbst ein Bild der schönen Details der Putzfassade, Windfangtür und dem Stuck im Eingangsbereich.


Von dem geräumigen Flur, der mit Laminat in Holzoptik ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.


Der einladenden Erker des lichtdurchfluteten Wohnzimmers ist der Mittelpunkt des sehr großzügigen Wohnraumes. Dort haben sie prunkvolle Stuckverzierungen und einen herrlichen Blick auf die aus der Gründerzeit stammenden Häuser. Die teilweise offene Küche ist über den Wohnraum zugänglich. Das geräumige innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.


Im Objekt befindet sich eine Sauna-Anlage, die von den Bewohnern entgeltlich genutzt werden kann.


Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 441,00 Euro vermietet.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 441,00 EUR

vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Stadtzentrumslage

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Das Zentrum-Nord hat viel zu bieten. Die Bewohner sind wohl so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier stehen glänzende Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen und bieten so eine unglaubliche Vielfalt an Architektur. Die Silhouette des Viertels ist bemerkenswert.


Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten für Angelegenheiten des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn oder auch zu Fuß schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Geschäften.
Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegenes und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel.
Das Rosental mit seinem Zoologischen Garten liegt ebenfalls gleich um die Ecke und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Leipziger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Tramlinien 9, 10, 11 und 16 fahren über den Hauptbahnhof Richtung Zentrum-Nord. Auch die Linie 12 fährt durch das Viertel und passiert dabei den Nordplatz, einen wichtigen Treffpunkt des Zentrum-Nord.


Erholung in der Natur und Großstadtgefühl sind also auch hier eng miteinander verbunden und machen das Zentrumsviertel Nord so reizvoll.