3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 72 m²
74629 Pfedelbach

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnung:
* Baujahr 1990
* Wohnfläche 72 m²
* 3 Zimmer
* Küche mit Essbereich (nach oben offen)
* Wohnbereich mit Anschluss an Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/ Gäste/ Büro
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Balkon auf der sonnigen Westseite
* Abstellraum
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen)
* Fahrradraum
* Trockenraum

Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Fliesen, Laminat
* Kunststoff Isolierglasfenster
* TV: Kabel

Die Kosten:
* Kaufpreis
* Tiefgarage 6.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 270,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 3472,- Euro
* Rücklagen Haus: 53.349,- Euro (Stand 1.08.2019)

* Die Wohnung ist seit etwa 12 Jahren gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550 ,-Euro.

Daher auch gut für Kapitalanleger geeignet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

Diese sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon befindet sich im 2. Stock einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1992 in Pfedelbach.

Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich und den Balkon, der auf der sonnigen Westseite liegt. Im Anschluss befindet sich die Küche (ohne Einbauküche) mit Essbereich, die zum Dach geöffnet ist und ein besonderes Highlight bietet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenplatz ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Ein Kellerabstellraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74629 Pfedelbach

Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis (Region Heilbronn-Franken) im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen.

Pfedelbach grenzt an die Städte und Gemeinden Öhringen, Waldenburg, Michelfeld, Mainhardt und Bretzfeld. Michelfeld und Mainhardt gehören zum Landkreis Schwäbisch Hall, die restlichen zum Hohenlohekreis. Mit der Großen Kreisstadt Öhringen und der Gemeinde Zweiflingen bildet Pfedelbach eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Pfedelbach bietet Kindergärten, Grund-, Werkreal- und eine Realschule. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Gaststätten und Banken im Ort vorhanden.

Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Minuten.