Haus zu vermieten €1.750 400 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

5250 €

Baujahr: 2009
frei ab 01.04.2020

2 Stellplätze

Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 in konventioneller, hochwertiger Bauweise erstellt. Ein ca. 400 m² großes Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Raum als Wohnraum mit einem großen Fenster mit einer Abböschung ausgebaut ist. Zum Objekt gehört noch ein Gartenhaus für Abstellzwecke und zwei PKW-Stellplätze.

Grundschulen, die Stadtteilschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die reizvolle Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Form der bekannten Tennis- und Hockyanlage Klipper, Sportveriene, die Golfanlage Treudelberg und diverse Reitställe.

Moderne Ausstattungsmerkmale, ansprechende Bäder, eine offene Einbauküche und in fast jedem Raum bodentiefe Fenster machen diese Doppelhaushälfte zu einem charmanten Familienzuhause. Fussbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Der Fußboden im Erdgeschoss wurde in Diele, Gäste-WC und Küche mit einer beigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In dem ca. 34 m² großen Wohnraum befindet sich Parkettboden. Von der Diele aus erschließt sich das Wohnzimmer durch eine weiße doppelflügelige Tür mit Glaseinlagen, so strahlt das Tageslicht auch bis in die Diele. Wohn- und Esszimmer und Küche gehen ineinander über und sind durch besonders große Fenster lichtdurchflutet. Über zwei große doppelflügelige Türen gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Von der Diele aus führt eine weiß absetzte Buchentreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafraüme und ein großzügiges Dusch-/Wannenbad. Auch hier ist alles durch die Verwendung großformatiger Fenster sehr hell und freundlich.

Im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt.

Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet, bzw. fest abgeschlossen. Für Wohngemeinschaften ist das Haus nicht geeignet. Die Möblierung auf den Grundrissen dient nur der Orientierung, sie gehören nicht zum Mietangebot.

Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wellingsbüttel. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie liegt am Farmsener Weg und bietet Verbindungen zum Wellingsbütteler Bahnhof (S1 / S11-Anschluss Richtung Haupfbahnhof und Poppenbüttel) und zur U-Bahnhaltestelle Farmsen (U1). Am Wellingsbütteler Bahnhof findet man zahlreiche Geschäfte und Ärzte diverser Fachrichtungen. In Poppenbüttel befindet sich zudem das renommierte Hamburger Einkaufszentrum AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum) - hier bleiben keine Wünsche offen. Mit dem Auto erreicht man es in ca. 5 bis 10 Minuten.