2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 45 m²
10365 Berlin (Lichtenberg)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Beliebte, ruhige Wohnlage nahe Friedrichshain
+ Helle Wohnräume mit Flair
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gestaltungs- und Umbaupotenzial
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1934
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 94,0
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691986?accessKey=5ed0 +++

Im Berliner Osten trifft Gestaltungsfreiheit auf beliebte Lage. Ob renovieren und lukrativ vermieten oder Ideen umsetzen und neues Zuhause gestalten: Umgeben von schönen Gründerzeitaltbauten genießen die neuen Bewohner hier eine ruhige Wohnumgebung unweit des pulsierenden Szene-Stadtteils Friedrichshain.

Helle Räumlichkeiten und ein vorteilhafter Grundriss mit Potenzial für die individuelle Gestaltung: Im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten und gepflegten Wohnhauses vereint die Wohnung auf insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche Gemütlichkeit und Flair.

Insbesondere in der großen Wohnküche sind Ihren individuellen Raumgestaltungen keinerlei Grenzen gesetzt: So könnte eine neue Wand zwischen Koch- und Wohnbereich einen weiteren Wohnraum schaffen. Komplettiert wird der Grundriss durch den Wohn- und Schlafraum und das Tageslichtbad mit Wanne. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objekt Nr.: 1021640

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

10365 Berlin (Lichtenberg)

Berlin-Lichtenberg bietet die ideale Verbindung aus Zentralität und Natur in beliebter Hauptstadtlage: Die schnelle Erreichbarkeit von großflächigen Park- und Naturlandschaften sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung ermöglichen beste Wohnbedingungen.

Individuelle Restaurants, Bars und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und laden zusammen mit diversen kleinen Geschäften im benachbarten Szene-Stadtteil Friedrichshain zum Flanieren ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur rund 5 Gehminuten entfernter Supermarkt, sind zudem schnell zu erreichen und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Innerhalb von nur ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Magdalenenstraße, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und bspw. den Alexanderplatz in nur etwa 10 Minuten erreichen. Auch die Bundesstraßen 1, 96a und 158 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an.