Haus zum Verkauf €89.000 163 m²
28259 Bremen / Huchting (Kirchhuchting)

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Baujahr: 1957
frei ab sofort

- Einbauküche aus Ende der 1970er Jahre mit Warmwasserspeicher
- Wannenbad aus den 1970er Jahren mit modernem elektronischen Durchlauferhitzer
- Fliesen in Küche, Flur und Bad aus den 1970er Jahren
- Holzzargen und Holztüren aus dem Baujahr
- Holzfenster im Wohnzimmer aus dem Baujahr, Isoverglasung aus den 1970er Jahren
- Kunststofffenster aus ca. 1996 in Schlaf- und Kinderzimmer
- Kunststofffenster aus 1997 in der Küche
- Rollläden, manuell
- z. Teil Fußböden aspesthaltig
- Kunststoffhaustür in zeitgemäßem Sicherheitsstandard aus 1997
- teilweise Kupfer-Wasserleitungen
- Elektrik aus dem Baujahr und teilweise erneuert
- Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr
- Bodentreppe aus 1997
- Holzdecke
- Dach ausgedielt und gedämmt in ca. 20 cm Stärke
- Dachrinnen aus 2006
- Acrylglasplatten als Überdachung Terrasse aus 2006
- Satellitenschüssel
- Gartenausrichtung Richtung Osten
- Gartenschuppen mit aspesthaltiger Bedachung

Sind Sie handwerklich begabt und möchten Ihre Ideen in Form einer Neugestaltung des Hausinnenlebens verwirklichen? Dieses Reihenhaus in ausgesprochen guter verkehrsgünstiger Anbindung und Nähe zum Roland Center wartet auf Sie!.

Ursprünglich 1958 auf einem pflegeleichten, ca. 163 m² großen Grundstück erbaut, war es bis vor kurzem bewohnt und kann nun kurzfristig zur Verfügung stehen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in einen kleinen Flur übergeht. Von hier gelangen Sie gleich in die Küche, die mit Einbauten ausgestattet ist, die ein wenig in die Jahre gekommen sind. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke, um in Ruhe das Frühstück zu genießen.
Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung. Unter der Treppe sitzt gut versteckt die Haustechnik und in dem größeren der beiden zwischen Küche und Wohnzimmer, ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Das Wohnzimmer nutzt die volle Hausbreite aus und lässt sich gut möblieren. Ein kleiner Windfang lässt Sie zur überdachten Terrasse kommen, von der Sie Ihren Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können.
Ein gemauerter kleiner Schuppen am Ende des Grundstückes kann vielseitig genutzt werden.

Vom Flur führt eine mit Teppich belegte Holztreppe in die obere Etage. Es erwartet Sie ein innen liegendes Badezimmer aus den 1970er Jahren. Zwei Zimmer im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Büro oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer einzurichten. Vom Schlafzimmer aus können Sie die Morgensonne begrüßen und Ihren kleinen Garten in Augenschein nehmen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch dick eingepackt, begehbar und mit einer relativ neuen Bodeneinschubtreppe versehen.

Dieses Reihenhaus bietet viel Potential, melden Sie sich telefonisch zu der offenen Besichtigung am 13. März an! Vielen Dank!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 198,04 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30

28259 Bremen / Huchting (Kirchhuchting)

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Lage des Hauses ist unschlagbar: Sie können von hier aus fußläufig das Roland Center besuchen, den Bremer Nahverkehr in die Innenstadt nutzen oder einen entspannten Spaziergang durch den an das Wohngebiet direkt anschließenden Park "Llinks der Weser" genießen.