2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 66 m²
01099 Dresden (Albertstadt)

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet

Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
- großformatige moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- geräumiger Balkon
- offene Küche
- Videosprech-Anlage (Klingel)
- Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke
- ein Kellerraum mit ca. 6m²
- Fahrradraum
- Trockenraum und Wäscheplatz
- Stellplatz (auf dem Grundstück)

Die 2 Zimmer ETW liegt im Erdegeschoss eines 2008 sanierten Areals, welches früher eine ehemalige Kaserne war. Die Wohnung hat eine Größe von 66,01 qm und liegt im Innenhof des Objektes. Die ETW wird derzeit komplett saniert, da es im Frühjahr einen Wasserschaden in der Wohnung gab. Sämtliche Innenwende, der Fußboden, die Fliesen, das Parkett etc werden neu verlegt, sodass hier eine komplett sanierte Wohnung zum Verkauf steht. Die Ausstattung der ETW ist vergleichsweise hochwertig. Der Eingangsbereich und die Nassräume werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist poliertes Echtolzparkett verlegt. Der geräumige Balkon mit einer Größe von 9,26 qm läd zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die derzeitige Kalt Miete incl. Stellplatz (25 EUR mtl.) beträgt 5.694 EUR p.a. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf 230 EUR incl. Hausgeld.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

01099 Dresden (Albertstadt)

Die Wohnanlage liegt am Rande der Dresdner Neustadt im Stadtteil Dresden-Albertstadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Bequem erreicht man das "Szenenviertel" der Dresdner Neustadt mit seinen urigen Kneipen und unverwechselbarem Flair.
Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die nahegelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum Flughafen. Der Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums und der inneren Dresdner Neustadt sind unweit entfernt und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Kino und Weiteres befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist die Anbindung an die Autobahn A4 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.