7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 202 m²
5.95% inkl. MwSt.
frei ab 01.07.2020
Geschoss:
1
3 Stellplätze
Die Wohnung im Obergeschoß gliedert sich zurzeit in 3 separate Einheiten. Die 2-Raum Wohnung und die 3-Raum Wohnung sind unbefristet vermietet.
Der Verkäufer möchte sein gut eingeführtes Architekturbüro auf dieser Etage auch nach dem Besitzübergang weiter betreiben und zahlt dann eine ortsübliche Miete.
Zur Einheit gehören großzügige Kellerräume und 2 PKW- Stellplätze im rückwärtigen Bereich.
Ein sehr großer Bereich im Dachboden wird zurzeit nur als Abstellfläche genutzt.
Die Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde 1997 durchgeführt.
Im Jahr 2010 wurde das Dach mit Prefa-Ziegeln neu gedeckt.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Liegt bei der Besichtigung vor.
Die Nettokaltmiete beträgt 12.033,-€. Für den Anleger sollte dieses gut sanierte Objekt mit einer Bruttorendite über 8% interessant sein.
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Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 728,00 m²
07806 Neustadt
Der hübsche Ort Neustadt an der Orla ist eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern im Saale-Orla-Kreis im Osten Thüringens. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Universitätsstadt Jena und die Entfernung zum Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer. Auch kulturell hat Neustadt mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem bekannten Karnevalsverein, viel zu bieten.
