Haus zu vermieten €2.900 669 m²
65812 Bad Soden am Taunus

8.700,00 €

Baujahr: 1927

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR

Einbauküche
Fünf Schlafzimmer
Drei Tageslichtbäder
Terrasse
Nebengebäude mit ca.15 m²
Garten
Keller
Zwei PKW-Stellplätze im freien

Diese schmucke Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Soden - Kernstadt, eingebettet in einer Linie gepflegter Ein- und Zweifamilienhäuser mit freundlicher Nachbarschaft. Mit 8 Zimmern auf ca. 171 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit ca. 14 m² bietet
die Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen angenehme Freiräume für die junge Familie oder für das Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Die Raumgestaltung und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten vermitteln einen großzügigen Eindruck.

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte verteilt sich auf drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich die Küche, mit einer neue weiße Einbauküche, ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und einem Tageslichtbad, das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer genutzt werden können, einer großen Dachterrasse sowie einem Tageslichtbad.
Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Kellergeschoss bietet genügend Platz für Stauraum, neben dem Heizungsraum mit Waschküche sind noch zwei weitere geräumige Kellerräume vorhanden.

Die gemütliche Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten in diesem Außenbereich werden sich Familie und Freunde stets gerne aufhalten und schöne Stunden verbringen. Ob beim Spielen mit den Kindern oder einem Grillfest mit den Nachbarn.

Ein neu aufgebautes Nebengebäude, im hinteren Bereich des Grundstückes, mit ca. 15 m² Fläche und der darauf liegenden Dachterrasse bietet nochmal eine Gestaltungsvariation einer künftigen Nutzung.

Vor der Doppelhaushälfte stehen zwei Autostellplätze im freien zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 53,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, nur Nichtraucher

65812 Bad Soden am Taunus

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Bad Soden am Taunus ist einer der Gesundheitsstandorte Deutschlands. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und reicht von Fachärzten über die Main-Taunus-Klinik bis hin zum Thermalsolebad. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die zugänglichen Heilquellen.

Die Stadt bietet außerdem auch ein sehr geeignetes Umfeld für Familien mit Kindern. Unzählige Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Angebot für die Freizeitgestaltung lässt nichts zu wünschen übrig. In den Sommermonaten finden viele Feste und Konzerte statt, die den Einwohnern Abwechslung bieten und Gäste auch weit über die Stadtgrenze anlocken. Besonders das Sommernachtsfest oder die Sonntagskonzerte im Alten Kurpark der Stadt sind Garanten für Besucher.

Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Von hier sind es nur 5 Autominuten zur A66 nach Frankfurt, zum Flughafen oder nach Wiesbaden. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Bussen: In regelmäßigen Abständen S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt am Main. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Vor Ort finden Sie 4 Kindertagesstätten, 4 Kindergärten und 4 Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in direkter Nachbarschaft der Nachbargemeinden.