1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 24 m²
Ulestraße 13, 06114 Halle (Saale) ST Nördliche Innenstadt, Halle (Saale)

Denkmalgeschützter, attraktiver Altbau mit Mansarddach, Mittelrisalit sowie repräsentativer Neurenaissancefassade in sehr guter und gefragter Wohnlage. Baujahr ca. 1890. Das Objekt wurde ca. 1999/2000 saniert, u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, Steigeleitungen und Elektrik. Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Wohnung 1 und 2 mit Fußbodenheizung. Die Türen, Fenster, straßenseitige Stuckfassade, innenliegende Stuckelemente sowie Decken und Wandmalereien wurden nach alten Vorbildern und Zeichnungen aufgearbeitet und restauriert. Die Parkettflächen in den Wohnräumen wurden geschliffen und neu versiegelt, die Bäder und Küchen neu gefliest. Alle Wohnungen wurden ursprünglich mit einer Küche ausgestattet, teilweise wurden diese durch mietereigene Küchen ersetzt. Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Souterrainkeller und insgesamt 12 Wohnungen weist im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss jeweils 3 Wohnungen, im Erdgeschoss 2 Wohnungen und im Souterrain 1 Wohnung auf. Die 1-, 2- und 3 Zimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 25 m² bis ca. 78 m² und besitzen überwiegend einen Balkon zur Hofseite mit Südausrichtung. Die durchschnittliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 6,67 €/m² Wohnfläche. Bei der Planung hat der Veräußerer großen Wert auf Flexibilität gelegt, so dass man theoretisch mit wenig Aufwand alle drei Einheiten je Etage zu einer Wohnung zusammenlegen könnte. Beispielhaft könnte man jedoch auch die beiden großen Einheiten je Etage zusammenlegen und erhält somit eine gefragte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und 2 Bädern mit ca. 125 m² Wohnfläche.

Die Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss links und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Duschbad sowie einem Abstellraum. Insgesamt ordentlicher Zustand. Weiterhin gehört zur Wohneinheit der Kellerraum Nr. 4. Die monatliche Nettomiete beträgt ca. € 189,-.

Sachsen-Anhalt. Halle (Saale), die ca. 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, verzeichnet seit 2010 einen kontinuierlichen Bevölkerungsanstieg und ist mit rd. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig ist nach Berlin der zweitgrößte in Ostdeutschland und gehört zu den TOP 10 der Investregionen Deutschlands. Die Stadt hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14, 38, über die Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100 sowie den internationalen Flughafen Leipzig/Halle. Seit Mai 2008 wird die "Himmelsscheibe von Nebra" dauerhaft im Landesmuseum für Vorgeschichte ausgestellt und zieht tausende Besucher an. Die Stadt ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, ein Zentrum moderner Forschung mit der Martin-Luther-Universität, der Hochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein, verschiedenen Instituten (Max-Plank, Fraunhofer etc.) und der wissenschaftlichen Akademie Leopoldina. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg (MLU) wurde 1502 gegründet und ist damit nicht nur eine der ältesten Hochschulen Deutschlands, sondern mit rd. 20.000 Studierenden, neun Fakultäten, 17 Fachbereichen und einem Angebot von mehr als 180 Studiengängen mit vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten auch die größte Hochschule Sachsen-Anhalts. An ihr vereinen sich Tradition und Moderne. Halle (Saale) ist die Geburtsstadt Georg Friedrich Händels und kulturelles Zentrum, eine Stadt der Künste mit Opernhaus, Staatskapelle, verschiedenen Theatern und Museen. Auch wirtschaftlich verbindet Halle Tradition - Sitz der ältesten (und börsennotierte) Schokoladenfabrik Deutschlands (Halloren) - mit der Moderne - Sitz des Service und Vertriebszentrums von DELL Computern. Überzeugende Investitionsstandorte findet man u. a. auch im Star Park A14. Dieser ist ideal konfektioniert für große und mittlere Technologie-, Logistik- und Industrieansiedlungen. Auf rd. 230 Hektar vollerschlossener Premium-Fläche haben sich u. a. bereits namhafte Unternehmen wie DHL, Porsche und die Schuler AG angesiedelt. Auch der Weinberg Campus gehört mit fast 134 ha Gesamtfläche zu den Top 10 der deutschen Technologieparks und ist der größte seiner Art in Mitteldeutschland. Die Händelstadt besticht mit einer lebendigen traditionellen wie modernen Kultur- und Kunstszene. Theaterbühnen, Oper, Galerien, Kleinkunst, Museen, Cafés, Bars, Restaurants, Szene-Kneipen und Diskotheken – die ideale Vielfalt für die perfekte Work-Life-Balance. Halle (Saale) ist eine grüne Stadt mit 26 Parks und öffentlichen Gärten und hat sich als Stadt für aktive Menschen aller Generationen, als besonderer Standort für Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft positioniert – eine Stadt für Visionäre zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Objekt (ETW Pos. 45 bis 56) liegt in sehr guter und gefragter Wohnlage, unweit der historischen Altstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Bars, im sogenannten Mühlwegviertel. Das beliebte Naherholungsgebiet Peißnitzinsel mit der Saale, der Botanische Garten der Universität sowie der Stadtpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 45.000, –* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst Auktion am Freitag, den 27. März 2020, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen, sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. ACHTUNG: Wir verkaufen alle 12 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses in dieser Auktion. Fordern Sie sich die ausführlichen Objektunterlagen an.