Haus zum Verkauf €330.000 152 m²
24238 Martensrade, Plön (Kreis)

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Wittenberger-Passau der Gemeinde Martensrade, welcher besonders für junge Familien eine gefragte Adresse geworden ist. Das Haus steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und bietet Ihnen üppigen Platz für entspannte Zeiten im Grünen, Familienfeiern oder bunte Kindergeburtstage. Es stehen ca. 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 152 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ca. 68 Quadratmeter Nutzfläche (Einliegerwohnung) im Untergeschoß aufteilen. Im Erdgeschoss des Objektes gelangen Sie über den Windfang in den Flur, der den Weg in die helle Wohndiele freigibt, die sich als Familientreffpunkt hervorragend eignet. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die mit praktischen Einbaumöbeln und den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube ausgestattet ist und reichlich Staufläche bietet. Linker Hand befindet sich das große und helle Wohnzimmer samt anschließendem Arbeitszimmer. Große Fensterfronten, eine offene Bauweise und der Zugang zur Gartenterrasse unterstreichen die freundliche Atmosphäre dieser Räume. Komplettiert wird diese Etage durch einen Garderobenbereich im Flur und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Dort erwarten Sie ein helles, großes Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Das große Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern für Schreibtische. Im ausgebauten Souterrain finden Sie die vermietete Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Duschbad mit pflegeleichten Amaturen. Die Einliegerwohung ist vermietet (Mieteinnahmen ca. € 5.000,- p.a./ warm). Ebenfalls im Kellergeschoß befindlich sind der Heizungsraum und die Heizöltanks. Eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für KFZ, Fahrräder und Gartengeräte rundet das schöne Einfamilienhaus ab. Besonders interessant für junge Familien dürfte die Nähe zur 2019 neu gebauten KiTa "Sonnenblume" sein, welche nur einen Steinwurf entfernt liegt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Eine Besichtigung wird Sie begeistern!

- Sehr gepflegtes Objekt - Ein großes Wannenbad - Zwei Duschbäder - Gäste-WC - Ölzentralheizung - Zwei Einbauküchen - Große Terrasse mit Markise (Südwestlage) - Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze - Attraktiver Garten mit Brunnen - Einliegerwohnung ca. 68 m² - Umlaufende Drainage - Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur KiTa "Sonnenblume"

Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Martensrade liegt im Naturraum Probstei und Selenter-See-Gebiet. Sie wird im Norden durch den Selenter See und im Süden durch das Naturschutzgebiet Gödfeldteich begrenzt. Durch die Lage an der B 202 hat Martensrade eine gute Anbin­dung an die Landeshauptstadt Kiel und die Ostseestrände bis hin nach Skandinavien. Auch die Städte Lütjenburg, Preetz und Schönberg sowie die Kreisstadt Plön sind gut zu er­reichen. Die Nähe zum ländlichen Zentralort Selent bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Sportmöglichkeiten. Eine aktive Freiwillige Feuerwehr und ein Kindergarten mit Krippe ergänzen die gemeindliche Infrastruktur. Zahlreiche Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und erhöhen dadurch den Freizeitwert und die Lebensqualität.

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