3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.825 161 m²
56075 Koblenz, Oberwerth

Die hier angebotene frisch renovierte, luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit traumhaftem Ausblick auf die Rheinwiese sowie den Rhein. Lassen Sie sich von der großzügigen und stilvollen Atmosphäre dieser Wohnung empfangen und freuen Sie sich auf ein unabhängiges Leben in Ihrem eigenen Reich. Es erwarten Sie eine helle, freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung (161qm) mit 2 Balkonen, Wintergarten, begehbarem Kleiderschrank und barrierefreiem Bad. Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird kontinuierlich gepflegt. Erstbezug der Wohnung nach Renovierung. Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung mit 3 /3,5 Zimmern, einem Sonnenbalkon nach Osten mit Rheinblick sowie einen Wintergarten mit einem weiteren Balkon nach Westen mit Blick in Grüne. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Ein Kellerraum sowie wahlweise ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Altersruhesitz. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt können in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreicht werden.

- Neues Echtholz-Parkett, Wände hell gestrichen, einzugsfertig renoviert. - 2 Balkone und Wintergarten - 1 abgeschlossener Kellerraum - Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch installiert werden. - Wahlweise 1 Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz - Gaszentralheizung (von 2017), zentrale Warmwasserversorgung - Fenster mit Isolierverglasung (neu 2018)

Die begehrte erste Rheinlage wird vor allem durch eine äußerst gepflegte bis repräsentative Nachbarschaftsbebauung (teilweise Villen aus der Jahrhundertwende) sowie die direkte Lage an den parkähnlichen Rheinanlagen geprägt. Die gesamte Frontseite hat einen herrlichen unverbaubaren Rheinblick, die Rückseite verfügt über einen traumhaften Blick in einen parkähnlichen Garten und bietet höchste Wohnqualität und Erholung. Bushaltestelle ÖPNV Richtung Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung, Koblenz und die Altstadt sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ! Mit Freizeit-Angeboten wie Freibad, Sportanlagen, Fahrradwege und dem Stadtwald in Fußnähe bietet die Lage höchste Wohnqualität und Erholung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an die Bundesstraßen B9, B42, B49 sowie die Autobahnen A3, A48, A61 sind sehr gut,

Die Immobilie ist perfekt für ein Paar mit Raumbedarf (Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc.) oder eine Familie mit Kind geeignet. Nichtraucher erwünscht. Ich bitte Sie mich mit nur qualifizierten aussagefähigen Daten zu kontaktieren.