5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 171 m²
Prinz-Friedrich-Leopold-Strasse 25, 14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

In schöner und ruhiger Lage in Berlin Nikolassee, einem Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, steht zum 01.05.2020 eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (3 Zimmer im EG und 2 Hobbyräume im Souterrain) mit rund 171 m² Wohn-/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer 1998 errichteten Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer an, damit ich, optional, die Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich vereinbaren kann. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet. Da die Wohnung noch bewohnt wird zeigen die Fotos die Wohnung zum Teil im aktuellen Zustand und zum Teil bei der letzten Vermietung vor drei Jahren. Besichtigungen sind vorraussichtlich erst ab dem 07.03.2020 möglich. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer, eine Küche mit einer zweizeiligen Einbauküche, Flur und Diele und das erste Bad mit Badewanne. In der Maisonettebene, auf die man über eine interne Treppe gelangt, verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume (Hobbyräume) und das zweite Bad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die untere Terrasse ist von einem der Räume aus zu begehen und bietet dann einen direkten Zugang zum Garten. Neben Flur und Diele befinden sich hier auch zwei geschlossene Abstellträume, ein kleinerer unter der Treppe und ein größerer geschlossener Hauswirtschaftsraum. Das Souterrain verfügt über einen zweiten separaten Wohnungseingang. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerverschlag im Gemeinschaftskeller des Hauses. Der Garten ist Gemeinschaftsbereich.

Das Wesentliche: - gut geschnittener Grundriss - 3 Zimmer und 2 Hobbyräume - viele bodentiefe Fenster - großzügige Terrasse und Balkon in Westausrichtung - direkter Gartenzugang - zweizeilige Einbauküche  mit elektr. Geräten - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos   - zwei Vollbäder - separate geschlossene Abstellräume - Echtholzparkett, Fliesen- und Laminat in allen Räumen - Keller - unbefristeter Mietvertrag - keine Staffel - 2 Jahre Mindestmietdauer

Berlin Nikolassee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der unmittelbar neben Dahlem, Zehlendorf und Steglitz liegt. Nikolassee wird im gesamtberliner Vergleich mit seiner Nähe zum Wannsee als einer der schönsten und grünsten Wohnbezirke gesehen. Das Bild der direkten Umgebung der Wohnung ist vor allem durch die zahlreichen Villen und herrschaftlichen Häuser geprägt, die sich dezent in die Gartenanlagen, Grünflächen und Parks einfügen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die Rehwiese, eine weitläufige Grünanlage, die zum Spazierengehen einlädt. Die Prinz-Friedrich-Leopold-Straße ist eine ruhige und wenig befahrene, mit alten Straßenbäumen bewachsene, Wohnstraße mit vielen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nikolassee ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) fahren die Züge nach Steglitz und zum Potsdamer Platz und in die andere Richtung nach Wannsee. Die zweite Linie (S7) bringt Sie nach Potsdam oder in die andere Richtung nach Charlottenburg, Zoologischer Garten und weiter zur Friedrichstraße und zum Alexanderplatz. Mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in ca. 15 Minuten, den Wannsee, den Grunewald und die Avus in nur wenigen Minuten. Fußläufig von der Wohnung entfernt liegt der Hohenzollernplatz. Hier befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Schulen (Grund- und Oberschulen) Kitas und ein Krankenhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den regionalen Geschäftszentren Zehlendorfer Welle, Zehlendorf-Mitte und der nahegelegenen Schloßstraße mit seinem umfangreichen Angebot  an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Fachgeschäften und vielen kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Ergänzt wird dieses durch das Einkaufs- und Kulturangebot in Potsdam.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer an, damit ich, optional, die Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich vereinbaren kann. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet. Da die Wohnung noch bewohnt wird zeigen die Fotos die Wohnung zum Teil im aktuellen Zustand und zum Teil bei der letzten Vermietung vor drei Jahren. Besichtigungen sind vorraussichtlich erst ab dem 07.03.2020 möglich. Sie erreichen mich in der Regel Dienstag bis Samstag und Sonntag nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.