Haus zum Verkauf €478.000 498 m²
76287 Rheinstetten

Baujahr: 1990
Geschoss: 1

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten und Außenpool.
Das Objekt verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia, zwei Dachgauben und Stellplätze.
Der Garten ist hübsch, ziergärtnerisch angelegt mit Zier-/Obstgehölzen, Blumenrabatten, Bäumen, Pflanzen und Rasenfläche. Ein schöner, in den Boden eingelassener Außenpool ist mit Natursteinen umpflastert. Zudem gibt es eine praktische Gerätehütte und eine Gartentür. Privatshäre ist gegeben durch blickdichte Holzelemente. Wege und Stellplatzflächen sind ebenfalls gepflastert, die Terrasse ist gefliest.
Im Keller befindet sich ein wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum mit WC.
Das Satteldach wurde auf zwei Ebenen ausgebaut, daher befindet sich ein offenes Studio im Spitzboden. So ergeben sich hier noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Highlights und Besonderheiten dieses Objektes sind zwei Dachgauben, ein Balkon und eine Loggia, ein ausgebauter Spitzboden, eine Kelleraußentreppe, bodentiefe Fenster im EG, Haustür mit Vordach, Warmwasserspeicher für den Sommerbetrieb, offener Kamin, Außenpool, etc.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Flur, Hausanschluss/Technikraum, Heizungs-/Tankraum, wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum mit WC, Kelleraußentreppe

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe, Treppe DG, Gäste-WC, Flur, Küche, Esszimmer mit offenem Übergang (höhenversetzt durch eine Stufe) zum Wohnzimmer mit offenem Kamin u. Zugang Terrasse/Garten

Dachgeschoss:
Treppe EG, Diele, 1 Zimmer mit Dachgaube, 1 Zimmer mit Dachgaube und Loggia, Badezimmer, 1 Zimmer mit Balkon, Holztreppe zum Spitzboden

2. Dachgeschoss/Spitzboden
Holztreppe DG, offener Studiobereich


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns sehr gerne für weitere Informationen mit Ihnen in Verbindung.

Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt, dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).
Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Infopaket zur Zwangsversteigerung für 59,90 € (inklusive Mehrwertsteuer).
Dieses ausführliche Info- Paket beinhaltet für Sie:
-Sprengnetter Marktpreiseinschätzung
- Beleihungswert der Immobilie
-Aktuelle Flurkarte
-ggf. Aktueller GBA (nach DSGVO geschwärzt) für Kauf und Finanzierung/Anfrage
-Förderübersicht für das ZVG Objekt
-Gutachten
-Termin/Ablaufplan für das ZVG
-Bankenranking für das Objekt-Konditionierung
-Wohngebäude-Versicherung-Ranking für das Objekt
-Falls gewünscht Finanzierungsbestätigung

Mit unserem umfassenden Infopaket sind Sie bestens für die Zwangsversteigerung vorbereitet, und müssen nicht die sogenannte „Katze im Sack“ kaufen bzw. ersteigern.
Fordern Sie noch heute das Infopaket per Kontaktformular an!
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Unser Info-Telefon ist von Mo. bis Fr. 09.00-17.00 und Samstags von 09.00-13.00Uhr für Sie erreichbar.

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer als Honorar für den Käufer an. Sprechen Sie uns einfach auf die Möglichkeiten an.
Wir stehen Ihnen jederzeit tatkräftig zur Seite.

Infotelefon: 0261-500 847 50

Unser Ziel ist es, Sie umfangreich zu beraten, daher können wir Ihnen auch in der Finanzierung tatkräftig zur Seite stehen. Unser Spezialgebiet ist der Einbezug der jeweiligen Fördermittel! Lassen Sie sich diese nicht entgehen und informieren Sie sich bei uns!

E-Mail: info@kwf-koblenz.de
Telefon: 0261-50084740

76287 Rheinstetten

Rheinstetten ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe.
Das Objekt liegt im Stadtteilrand von Mörsch.

Entfernungen:
- nach Karlsruhe ca. 11 km
- nach Baden-Baden ca. 31 km
- nach Pforzheim ca. 35 km
- nach Stuttgart ca. 86 km