Haus zum Verkauf €2.950.000 357 m²
14050 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Die klaren Linien, markanten Rotziegel und großflächigen Verglasungen in grauen Fensterrahmen formen eine sehr attraktive Villa, die einst als Botschaftsresidenz genutzt wurde. Luxuriös ist der Raumkomfort in elf Zimmern, einer Küche, fünf Bädern und diversen Nebenräumen. Raffiniert an dieser außergewöhnlichen Architektur ist die Option, eine Hauptwohnung und drei separat zugängliche Einlieger-/Gästewohnungen nutzen zu können. Die so zur Verfügung stehenden Raumbereiche eignen sich z.B. für Familienangehörige, Freunde und Personal. Aber auch Atelier und Bürobereiche sind sehr gut denkbar. Im Rahmen der Instandsetzung 2004 wurde die Erdgeschosswohnung mit den Einliegerwohnungen im Obergeschoss zusammengelegt. Im Zentrum des barrierefreien, ca. 231 m2 großen Erdgeschosses gibt es eine geräumige Diele. Dieser ehemalige Empfangsbereich mit elegantem, weiß gekacheltem und mit Schmuckelementen verziertem Ofen geht offen in die zeitgemäße Wohneinbauküche mit Glasdach über. Diese zeitgemäße Küche bietet einen Zugang zur Sonnenterrasse sowie zu einem der Wohnzimmer und dem Kaminzimmer. Die raumbreite und -hohe Glasschiebefront, sichtbaren Ziegelsteine, der mächtige Kamin und Parkettboden kreieren ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Schlafzimmer ist durch einen Wirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken und einen kleinen Flur nebst taghellem Duschbad zugänglich. Vor dem 5-zimmrigen Erdgeschossteil lässt sich ein Apartment nutzen. Die große Garage am Bauwerk öffnet sich rückwärtig zum Garten. Perfekt gezeichnet und gebaut für das Wohlgefühl ist auch das ca. 126 m2 große Obergeschoss, das sich in zwei Wohnungen aufteilen lässt, die jeweils mit einer Sonnenterrasse ausgestattet sind. Weitere Raumqualitäten bietet das ca. 156 m2 umfassende Untergeschoss, u.a. in einem Hobbyraum, Fitnessraum und einer Sauna. Daneben gibt es Abstellräume und den Raum mit der Ölheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Diese gepflegte Villa bietet faszinierende Wohn-/Nutzfreiheiten und präsentiert sich in einer Berliner Bestlage mit grandiosen Architektur-, Raum- und Grundstücksqualitäten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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