4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 83 m²
70439 Stuttgart-Stammheim, Stuttgart

Solide gebautes 10 Familienhaus aus dem Jahr 1964. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über einen Balkon und zzgl. einem Dachzimmer im 2. DG, welches integriert werden könnte. Die Wohnanlage ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Renovierungsarbeiten sollten sich vor Bezug der Wohnung auf Malerarbeiten und neue Böden beschränken. Zur Wohnung gehört ein PKW - Stpl. im Hofraum. Das Objekt ist ab Mai 2020 verfügbar

… Dachgeschoss offener Wohn - und Essbereich Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Dusche und Maschinenanschluss separates WC Flur … 2. Dachgeschoss Dachzimmer das Zimmer kann in die Wohnung integriert werden

zentrale und überaus beliebte Wohnlage sehr gute Infrastruktur in Stammheim Kindergärten, Grund- und Realschule in Stammheim 700 Meter zu Fuß bis zum Zentrum und zur U-Bahn

mögliche Gesamtwohnfläche ca. 101 m² Balkon inkl. älterer Einbauküche mit elektrischen Geräten isolierverglaste Fenster erneuert 1995 bzw. 2019 neues Duschbad 2014 allgem. Renovierungsbedarf (Böden und Maler) ist angezeigt PKW - Stellplatz im Hofraum separater Kellerraum im Untergeschoss gemeinschaftliche Waschraum im Untergeschoss neue Gaszentralheizung 2005 UnityMedia Anschluss im Haus vorhanden ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage ideal auch als Kapitalanlage! Beziehbarkeit ab ca. Mai 2020 frei Mieteinnahme: mögliche Nettomiete ca. € 13.440,-- / p.a. Rendite: ca. 4,56 % (Bruttomietrendite bei Vermietung) Verhältnis entspricht: ca. der 21,95 fachen Jahresmiete Nebenkosten: ca. € 363,-- / p.M. (Betriebskosten inkl. Rücklagen) Gesamtkaufpreis Euro 295.000,-- Wohnung Euro 270.000,-- Dachzimmer Euro 15.000,-- PKW-Stellplatz Euro 10.000,--