Haus zum Verkauf €1.560.000 300 m²
Königstrasse 10 10, 14109 Berlin, Wannsee (Zehlendorf)

Das attraktive und vollständig renovierte, zweistöckige Haus können Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Das 1870 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand 1990 / 2001 / 2010 und im Jahr 2019, statt. Das Gebäude hat keine Baumängel. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.560.000 Euro.

Gehobene Ausstattung. Interessante Gartengestaltung. Die Aufteilung der zukünftigen Räume, lassen viel Raum zur eigenen Kreativität.

Ein sehr schönes Gewerbehaus mit eigenem Charme und Charakter in bester Lage von Wannsee. Das Gebäude ist weit über die Grenzen Berlins beliebt und bekannt. Auf dem 800pm großen Grundstück befinden sich zwei von einander getrennte Gebäude. Das zuverkaufende Gewerbehaus hat 2.0 Vollgeschosse und verfügt über eine Grundfläche von 270 pm zzgl. einem Wintergarten von weiteren 33 pm. Also ergibt sich eine Gesamtfläche von 303 pm. Laut einem abgelaufenen Bauantrag aus dem Jahr 2011 ist eine Erweiterung der Grundflächen um 90pm möglich. Das Gebäude steht auf einer Insel im Bezirk Wannsee und besitzt einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Wald, Wasser und gute Luft im direktem Umfeld. Golf, Segeln, Tennis, Kamfsport , Laufen, Radfahren Fußball und andere sportliche Aktivität im nähreren Umfeld. Zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Gymniasium , ein Krankenhaus und verschiedene Ärzte in der Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindungen zur City West, Autobahn 115 , zum Bahnhof Wannsee und zum Flughafen Tegel. Super ausgebauter Nahverkehr. Über die B1 ist Potsdam und die Berlin Vorstadt in 5 km zuerreichen.

Derzeit wird im Erdgeschoss ein Restaurant betrieben und im Obergeschoss befinden sich Hotelzimmer. Das Gebäude ist so ausgerichtet, dass alle Räume mit der aufgehenden Sonne im Osten und der untergehenden Sonne im Westen, permanent Lichtbeflutet sind. Das Gewerbe kann weiter geführt werden, da es über Jahre außenordentlich erfolgreich ist. Vorzustellen sind aber auch Gewerbe- aus den medizinischen Bereichen, Steuer- oder Anwaltskanzleien oder anderes. Eine Umwidmung zu einem reinen Wohnhaus ist genauso möglich und bietet sich regelrecht an. Die einzelnen Teilungsbescheinigungen sind möglich.