Haus zum Verkauf €475.000 200 m²
Das freistehende, 2 ½-stöckige Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im südlichen Bereich von Durmersheim. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule. Kindergarten und die Zufahrt zur B36 sind in ca. 300m Entfernung. Ursprünglich ca. 1930 in konventioneller Bauweise erstellt, wurde das Anwesen im Jahr 1985 vom derzeitigen Eigentümer erworben, umgebaut und modernisiert. Ideal für die kinderreiche Familie verfügt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² im OG und DG über 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im EG sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. In Verlängerung der Küche befindet sich ein konventionell beheizbarer Wintergarten (ca. 15m²). Die daran angrenzende Terrasse und ein kleiner Teich bieten eine nicht einsehbare Idylle. (Wintergarten und Terrasse sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.) Als Quergebäude über die gesamte Grundstücksbreite befindet sich im Innenhof das in Massivbauweise erstellte, über 100m² große Nebengebäude. Es bietet unter anderem die überdachte Abstellfläche für PKW, Wohnmobil, Anhänger und dergleichen. Weitere Flächen sind hier z.B. als Werkstatt oder Lagerflächen nutzbar. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in letzten Jahren durchgeführt: 1986: Neuinstallation aller Leitungen von Elektrik, Bäder und Heizung Kachelofen im Wohnzimmer handgefertigt eingebaut 1995: Neues Dach mit Isolierung 2000: Modernisierung des Nebengebäudes incl. Elektrik, Dach, Außenwände, Überdachung 2005: Isolierung der Kelleraußenwände 2007: Erneuerung der Gastherme 2010: Wärmedämmverbundsystem Die Fenster sind in Kunststoff und Holz, die Bodenbeläge als Parkett, Holzdielen, Laminat und Fließen. Volle Unterkellerung ist gegeben. Der Bezug des Hauses ist im Sommer 2020 gegeben. EA:Gas;2007;BA;E;138,6kWh
