2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 64 m²
Von-Sauer-Straße 42, 22761 Hamburg, Bahrenfeld

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 26 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 46,30 m2 bis ca. 135,70 m2 Wohnfläche, sowie 17 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Tiefgarage im Untergeschoss bis in die Penthouseebene im 4-Stock ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort, für den gehobenen Anspruch. Zu Ihrer Wohnung können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Die umliegenden Außenanlagen können von der Eigentümergemeinschaft zusammen genutzt werden. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, und in allen Bauphasen von einem unabhängigen Gutachter und ratifizierten Bausachverständigen überwacht und fortlaufend überprüft.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, hochwertige Fliesen und Bodenbeläge aus Parkett sowie Balkone bzw. Terrassen. Die Architektur des Gebäudes wird durch die moderne Fassade und den Aufbau von der Tiefgarage bis zu den großzügigen Penthäusern abgerundet und tritt damit als Highlight in der Nachbarschaft hervor. Das Mehrfamilienhaus entspricht dem „Effizenzhaus-70-Standart“ (nach EnEV. 2014) und wird schlüsselfertig übergeben.

Das im Bezirk Altona liegende Objekt befindet sich in einem beliebten Stadtteil des Hamburger Westens. Durch seine optimale Verkehrsanbindung und umliegenden Parkanlagen, finden Sie sich in einer familienfreundlichen Atmosphäre wieder. Durch das Projekt „Hamburger Deckel“, wird zukunftsorientiert die Autobahn A7 geschlossen und mit einer Parkanlage begrünt, welche zu einem Spaziergang am Abend oder einer Grillparty mit Freunden einlädt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts, bietet Anwohnern ob jung oder alt ein breitgefächertes Angebot aus Freizeitgestaltung und beruflicher Verwirklichung an. Ob Sie einen Gemütlichen Kinoabend im UCI Othmarschen verbringen möchten oder einfach eine Runde im Volkspark laufen gehen obliegt ihrer Entscheidung. Der Stadtteil Altona bietet seinen Bewohnern eine Menge: In kurzer Zeit ist das Herz von Altona erreicht in dem sich diverse kulturelle Feinkostläden, Märkte und Einkaufszentren wiederfinden. Direkt an Altona angeschlossen, findet sich der „Altonaer Balkon“ über welchen Sie eine grandiose Aussicht über den Hafen von Hamburg erlangen.

Hamburg Altona-Bahrenfeld, bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu versorgen. In der direkten Umgebung Ihrer Immobilie, befinden sich REWE und Aldi sowie der „Otto von Bahrenpark“. Mit einer Vielzahl von Geschäften wie z.B. einer Hamburger Sparkasse, Edeka sowie einem modernen Baumarkt für die Kreativen unter uns sowie eine große Auswahl an Ärzten aus sämtlichen Fachbereichen. Der öffentliche Nahverkehr stellt Ihnen an diesem Standort eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung, um sich ohne ein Auto bequem und unkompliziert fortzubewegen. Mit der Buslinie „3“ gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zum „Hamburger-Hauptbahnhof“. Mit der S-Bahn S1 können Sie unkompliziert zum Hauptbahnhof oder auch zum Hamburger Airport (Helmut Schmidt Airport) gelangen. Der tägliche Arbeitsweg • Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in unter 2 Minuten in die Richtungen Hannover-Bremen sowie Flensburg-Kiel • Durch die zentrale Lage Ihrer Immobilie, können Sie auch auf das Fahrrad oder Car Sharing Dienstleister zurückgreifen und sind so flexibel im täglichen Berufsverkehr. Schulen und Kindertagesstätten • Grundschule Groß Flottbek • Stadtteilschule Bahrenfeld • Gymnasium Othmarschen • KiTa Nesthäkchen Bahrenfeld • KiTa Mendelssohn