3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 87 m²
68789 St. Leon, Sankt Leon-Rot

Diese moderne Etagenwohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2013 erbaut worden ist und liegt in Bestlage in St. Leon, nahe Feldrand und St. Leoner See. Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, ein Balkon, ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer, Gäste WC und die Küche sind gefließt, alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Haus wird mit einer modernen Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt. Über den Flur gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, daneben gelangen Sie in ein etwa 10,9 qm großes Kinderzimmer/Büro. Links daneben erreichen Sie das große Elternschlafzimmer mit ca. 15,4 qm. Aus dem geräumigen Wohnzimmer mit Essecke und Balkon gelangen Sie in die Küche. Die neuwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung ist bis zum 01.04.2020 zu 990,- Euro Kaltmiete/p.M zzgl. 260,- Euro Nebenkosten/p.M vermietet, danach sofort bezugsfrei.

- Aufzug - Einbauküche - hochwertiger Parkettboden - Balkon - Gäste-WC - Kellerabteil - Tiefgaragenabstellplatz - Außenstellplatz - Badewanne - Dusche

St Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort. Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km). Durch die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich Sankt Leon-Rot besonders für Familien, die gerne ruhig wohnen wollen. Auch wegen der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angebote hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.