3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 72 m²
65439 Flörsheim, Flörsheim am Main

Moderne und sehr gepflegte 3-ZKBB-Wohnung in Flörsheim am Main zu verkaufen. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 700 €/mtl. und könnte dem aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Der beste Kfz-Stellplatz der Tiefgarage gehört zur Wohnung, ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Mieteinnahmen zusätzlich um 60,- € pro Monat. Die Wohnanlage besteht aus einem Haus, mit überschaubare 8 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG. Der dazugehörige, großzügiger Kellerraum, sowie die Waschküche und den Zugang zur Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoß. Das Haus aus dem Jahre 1998 ist in einem sehr guten Zustand. Es bestehen keinerlei Mängel. Die Eigentümergemeinschaft hat einen Hausanstrich für 2020 beschlossen.

- Beliebte Wohnlage - Wohneinheiten: 8 - EG bis DG (4 Etagen) - Baujahr 1998 - 3-Zimmer/Küche/Bad - Wohnfläche: 72,46 m² - Etage: 1.OG - Südbalkon - Fußbodenheizung - Abstellraum - Kamin - Kellerraum und Waschküche - Gaszentralheizung - JNKM: 9.120,- € - Hausgeld: 178,- €/mtl. - Energiekennwert: 141 kWh - Besichtigung: Nach Absprache. Bemerkung: Der beste Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inklusive.

Begehrte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. In beliebter Ortsrandlage der Stadt Flörsheim am Main, unweit des Ufers, in einer verkehrsberuhigen Anliegerstraße steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch liegt das Haus verkehrsgünstig, nahe der Autobahnanschlussstelle zur A3, mit kurzen Wegen zur A60 und A66 nach Frankfurter Flughafen, Mainz und Wiesbaden. Zum Bahnhof, mit S-Bahn-Anschluss mit Zügen in diese Städte, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

5,95% Vermittlungsprovision inkl. MwSt. fällig am Tag der Beurkundung, spätesten nach Rechnungsstellung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Daher übernimmt der Makler hierfür trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung. WIDERRUFSBELEHRUNG: Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher, das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro in Mainz zu senden bzw. bei der Besichtigung mitbringen. Übrigens: Für unsere Kunden suchen wir ständig Immobilienobjekte aller Art! Rufen Sie uns an: 0151 -17868275