Haus zum Verkauf €650.000 260 m²
01326 Dresden, Loschwitz/Wachwitz

Hiermit dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten. Ein in der Entwicklung befindliches Traumhaus am Elbhang mit Blick auf die Landeshauptstadt, vielen Erweiterungs- und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Preis enthalten ist die Gestaltung neuer Außenanlagen sowie eine abzustimmende Sanierung der Holzverkleidungen. Das 2017 von innen vollständig sanierte Haus erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung inklusive vernetzter Beleuchtung, Sauna, großer Terrasse, neuer Verrohrung der Heizungsrohre, Solarthermie, viel Licht, idyllischer Ruhe und Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Wanderweg über die Elbhänge. Zur kleinen, nur von Anwohnern befahrenen Straße hin eröffnet sich ein seltener Blick ins Grüne hin zum Fernsehturm. Im Haus selbst wurde bei der Sanierung nichts dem Zufall überlassen. Nur hochwertigste Materialien wurden zur Ausstattung der Bäder verwendet. Tageslicht ist in selbigen Standard. Darüber hinaus sind die Wände hochwertig verputzt, was dem Raumgefühl Klasse verleiht. Der Bodenbelag besteht aus sehr pflegeleichtem Material in Holzoptik, welcher unter haptischen und optischen Gesichtspunkten kaum von Holz zu unterscheiden ist und von seinen Eigenschaften her letzteres sogar übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zum Traumhaus gehören zwei große Balkone, eine ca. 60m² große Terrasse sowie eine mögliche Garage, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Hinter dem Objekt liegt ebenso ein circa 50m² großer Garten, der zum Anbau von hauseigenem Gemüse bzw. Obst dienen möchte. Bitte beachten Sie, dass die in den Grundrisse dargestellte Dachterrasse noch nicht existiert. Wir möchten jedoch auf die Möglichkeit hinweisen, diese auf dem bestehenden Flachdach des Anbaus zu installieren.

Das ehemalige Fischerdorf Wachwitz gehört heute zu den besten Wohnlagen der Stadt Dresden. Hier oben ist es ruhig, die Luft rein und die Natur nah. Zwischen Loschwitz und Niederpoyritz auf dem Elbhang gelegen, erreichen Sie von Wachwitz aus in wenigen Minuten die Innenstadt, Ärzte, Schulen, Fußballvereine und sonstige Alltagsbedarfe. In der unmittelbaren Nachbarschaft ist die Bebauung sehr aufgelockert, vereinzelt stehen Fachwerk-Häuser mit Steildach. Trotz der Nähe zur Stadt hat sich hier oben ein kaum berührtes Rückzugsgebiet etabliert, welches von Kennern sehr geschätzt wird.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.