5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.900 103 m²
57482 Wenden, Olpe (Kreis)

Diese schöne Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit 3 bzw. 4 Wohnungen. Sie wurde im Jahre 2001 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Wendener Zentrum. Verkauft wird hier die schicke Erdgeschoss-Wohnung im zweiten Gebäudetrakt (mit 3 Wohneinheiten) - abseits der Straße und mit Blick ins "Grüne". Die rd. 103 m² große 5-Zimmer-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Süd-West-Balkon, ein Gäste bzw. Arbeitszimmer, ein Fensterbad mit Wanne und Dusche, Kochküche, Wohndiele und Abstellraum. Im Keller steht ein separater Kellerraum zur Verfügung; ebenso ein Waschmaschinen- und Trockner-Platz. Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich auf dem gepflasterten Vorplatzbereich an der Hauseingangsseite. __________________________ Die Wohnung ist sehr gepflegt und macht auf den Betrachter einen fast neuwertigen Eindruck. Raumaufteilung und Zustand sind aus dem beiliegenden Grundriss und den Lichtbildern erkennbar. Zur Raumaufteilung ist anzumerken, dass -wegen Familienzuwachs - das Gäste-Zimmer nachträglich vom Wohn-Essbereich abgekoppelt wurde und bei Bedarf sehr einfach zurückgebaut werden kann. __________________________ Die Eigentümer trennen sich nur ungern von ihrer schicken Wohnung. Die Familie benötigt aber mehr Platz und wird in den nächsten Monaten in ihr neues Haus umziehen. Gut zu Wissen - denn so haben Sie selbst auch Planungssicherheit.

Wie bereits geschrieben, handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt, mit hellen Räumen und einer guten Gesamtausstattung. Der Hauseingang und der Kellerbereich wird nur von 2 Parteien genutzt, weil die dritte Wohnung im Untergeschoss einen separaten Wohneingang hat. Die Gasbrennwertheizung wurde erst im Jahre 2015 neu eingebaut. Alle Zimmer haben Fernsehanschluss mit DSL- und SAT-Empfang. Kabelanschluss ist lt. Eigentümer auch möglich. Die Wohnanlage wird in Eigenregie verwaltet, und die Instandhaltungskosten trägt jeder Eigentümer selbst. Getrennte Versorgungsleitungen garantierten für eine einwandfreie Abrechnung der Nebenkosten. Sie werden staunen, wie preisgünstig diese Wohnung ist. Detailfragen werden wir Ihnen im persönlichem Gespräch gerne beantworten.

Ruhige, sonnige und zentrale Lage im Wendener Ortszentrum. Von Haus aus kann fast alles fußläufig erledigt werden. Innerhalb von rd. 5 Gehminuten erreichen Sie z. B. Kindergarten, Schule, Bank und sonstige Dienstleister. Genauso nah liegt der nächste Supermarkt (z. B. "HIT"). Verkehrstechnisch ist Wenden gut angebunden. Das Autobahnkreuz Olpe-Süd (A-45 und A-4) ist nur rd. 5 PKW-Minuten entfernt und zur Kreisstadt Olpe sind es ca. 10 PKW-Minuten. Auch die schönen Freizeit- und Erholungsanlagen des Biggesees liegen keine 15 PKW-Minuten entfernt. Freuen Sie sich auf eine wirklich schöne Wohnung in einem bevorzugten Wohnumfeld.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt. Sollte jetzt keine passende Wohnung für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail (h.schuermann@sack-finanz.de). Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben. ________________________________ SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN / VERMIETEN ? In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung. RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL __________________________________ WICHTIG: Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers. Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.