Haus zum Verkauf €125.000 130 m²
99631 Günstedt, Sömmerda (Kreis)

In Alleinlage am Ortsrand, einst als Wassermühle erbaut, befindet sich diese interessante Immobilie seit Generationen in Familienbesitz. Jetzt bietet sich die einmalige Chance, dieses Unikat zu erwerben. Das Anwesen bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine Landwirtschaft, Tierhaltung evtl. mit angeschlossenem Hofladen, Hofcafe... Da sich das Objekt im Außenbereich befindet, muss jede andere Nutzung, abweichend der landwirtschaftlichen, vorab mit den Behörden abgestimmt werden. Das Mühlengebäude ist komplett sanierungsbedürftig und derzeit auch nicht bewohnbar. Eine Wohnnutzung ist nur nach einer positiven Bauvoranfrage möglich. Was auch immer Sie für Ideen für eine zukünftige Nutzung haben, wir klären dies gern im Vorfeld mit den zuständigen Behörden ab. Über eine 80 m lange befestigte und beleuchtete Zufahrtstraße gelangt man zu dem eingezäunten bebauten Grundstücksteil mit folgenden Gebäuden: - komplett sanierungsbedürftiges ehemaliges Mühlengebäude, erbaut um 1900 in Fachwerk-Lehmbauweise. Es wurde bis ca. 1950 als Wassermühle genutzt und ist zum Teil, auch mit technischer Ausstattung, ursprünglich erhalten. Bis in die 1980-iger Jahre waren Teile des Mühlengebäudes bewohnt - Scheune, 1980-1990 umgebaut zu Lager, Werkstatt und Büro mit Aufenthaltsraum, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, in einfacher Austattung. Hier besteht teilweise erneuter Sanierungsbedarf an den Außenwänden - LKW Garage, die 1993 in Skelett-Fachwerk Bauweise errichtet wurde Der bebaute Grundstücksteil ist zum Teil geschottert und von Acker-und Grünflächen, samt wasserführendem Bach mit Brücke, umgeben. Ein gepflegter Freizeitbereich mit Rasenfläche und großzügig angelegtem Fischteich mit Wasserzulauf und Natursteingestaltung ist separat eingezäunt. Über eine Holzbrücke gelangt man zum Freisitz mit Pergola und Kamin. Der Bereich ist mit Ziersträuchern bepflanzt und blickgeschützt. Weitere Ausstattung: - Elektro, Wasser am öffentlichen Versorgungsnetz - Tiefbrunnen - geschlossene Sammel Klärgrube Das Anwesen wird unberäumt verkauft, die Acker- und Grünflächen sind verpachtet, mit Kündigungsmöglichkeit.

Günstedt ein sehr schöner Ort mit verkehrstechnisch guter Anbindung an die Autobahn A71.

Alle gemachten Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich über unser Büro 03634/342478. Senden Sie vorab eine vollständig ausgefüllte Objektanfrage.