4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.855 162 m²
Bonner Talweg xx, 53113 Bonn, Südstadt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrparteienhauses. Sie ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsflur, 4 Zimmer unterschiedlicher Größe, geräumige Küche, Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Loggia mit Zugang zu dem kleinen Gartenbereich hinter dem Haus, der genutzt werden kann. Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen ist massiver Parkettboden ausgelegt. Die Küche ist mit cottafarbenem Steinzeug ausgelegt; Badezimmer und Gäste-WC sind modern und hell gefliest. In den Wohn-Schlafräumen sind teilweise noch die historischen Stuckelemente vorhanden. Weiter befinden sich einige Einbauelemente (Einbauschränke und Einbauregale) in der Wohnung. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Fenster sind mit Isolierverglasung im Kunststoff- bzw. weißem Holzrahmen ausgeführt. Zum Gartenbereich hin sind Außenrollos (teils elektrisch) vorhanden. Die Waschmaschine und der Trockner können entweder im Badezimmer (Anschluss vorhanden) oder in der Waschküche (eigener Anschluss) angeschlossen werden. Ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im einem sehr gepflegten Altbau inmitten der beliebten Bonner Südstadt. Alle Geschäftes zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bank etc. sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die zahlreichen gastronomischen Angebote, die in der Südstadt vorhanden sind.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eigener Gastherme (Brennwert-technik, vor kurzem modernisiert). HINWEIS: Die Kosten zum Betrieb der Heizung und der Warmwasseraufbereitung sind NICHT in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, sondern müssen von Ihnen unmittelbar mit dem Versorgungsträger abgerechnet werden.