Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
99735 Thüringen - Werther bei Nordhausen

Inmitten des kleinen Dorfes Werther ( Thüringen ), liegt die zu verkaufende etablierte Gaststätte mit großem Grundstück, 2 Wohnungen und einer zusätzlichen vollständig renovierten und vermieteten Wohneinheit.

Seit etlichen Jahren wird hier ein Gasthaus betrieben. Dieses liegt zentral im Ort, Nahe einer Hauptstraße und nur ungefähr 5 km von einer Autobahn entfernt. Lage ist für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Gegen August / September diesen Jahres, möchte der derzeitige Pächter aufhören, woraufhin sich der Eigentümer zum Verkauf entschlossen hat. Eine Weiterführung der Gaststätte wird aber in keinster Weise vorausgesetzt.

Das Grundstück wird gemischt genutzt. Es ist bebaut mit einem Wohnhaus, im Erdgeschoß befindet sich die Gaststätte mit Veranda und Lager, Biergarten mit Freisitzfläche, eigenem Parkplatz, neuen Sanitäranlagen, Küche, Heizungsraum. Eine kleine Unterkellerung besteht, wird aber seit Jahren lediglich als Abstellfläche genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Beide verfügen über einen separaten Eingang und sind teilweise renoviert. Zur Zeit werden beide Wohnungen genutzt, von daher ist ein bewohnbarer Zustand bei beiden Wohnungen definitiv gegeben.

Im Anbau befindet sich die vermietete/renovierte Wohnung. Auch sie besitzt einen separaten Eingang und Unterstellmöglichkeit für mindestens 2 Fahrzeuge. Wohnung ist nicht unterkellert, dafür viel Platz im Hof, mit einigen Lager und Abstellmöglichkeiten.

Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Objekt jede Menge! Ob Weiterführung als Gaststätte oder anderen Gewerbe, Umbau zu weiteren Mieteinheiten, Eigen- oder komplett anderen Ideen der Nutzung .


Gebäudetyp : Mehrfamilienhaus ( mehrgeschossige Bebauung, gemischt genutzt,
offene Bauweise )

Gemarkung: Großwerther

Landkreis : Nordhausen

Land : Thüringen

Gesamtfläche ca. 1282 qm

Wohnfläche ca. 555 qm


Energie:
Wesentliche Energieträger : Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis : Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176,0 kWh(qm x a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zwecks Beantwortung noch offener Fragen zu hören, und stehen Ihnen hierzu und in einem ausführlichen Besichtigungstermin nach Absprache jederzeit gerne zur Verfügung!

Telefonnummer auf Nachfrage natürlich erhältlich ! Weitere Bilder auf Nachfrage erhältlich!