4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 146 m²
80797 München, Maxvorstadt

Die exklusive 4-Zimmerwohnung liegt im Rückgebäude eines kleinen, modernen Mehrparteienhauses und besticht sofort durch die ruhige Hinterhoflage mit ihrem sonnigen Garten. Der Wohn/Essraum mit einer Fläche von 43 m² und einer breiten Fensterfront wirkt äußerst geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch mit 6 Stühlen sowie eine gemütliche Sofalandschaft mit einem Heimkinobereich. Zudem haben Sie Zutritt zur West-Terrasse und zum idyllischen Garten (ca. 50 m² Sondernutzung) mit Sonne von nachmittags bis spät abends. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und modernen elektrischen Geräten ausgestattet. Desweiteren verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Ost-Terrasse. Das elegante Masterbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Gästebad finden Sie Dusche, WC, Waschtisch und Platz für Waschmaschine sowie Trockner vor. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und mit exklusiven Markenarmaturen ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer ist zudem vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Trocken- und Fahrradraum. Zwei ebenerdige Duplex-Stellplätze gehören zur Wohnung und sind je für 30.000 Euro zu erwerben.

* Ruhiger Westgarten * West-Terrasse mit Nachmittagssonne * Ost-Terrasse mit Morgensonne * Massives Eichenholzparkett * Deckenhöhe von 2,55 m * Bodentiefe Fenster * 2 Bäder * Einbauküche * 2 TG-Stellplätze

Das Objekt befindet sich in der beliebten Maxvorstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren sind fußläufig diverse Restaurants unterschiedlichster Geschmacksrichtungen, trendige Bars und beliebte Cafés zu erreichen. Sämtliche Kunstateliers, Antiquariate, Galerien, Vorstadtkinos sowie die Neue und Alte Pinakothek machen dieses Viertel zu einem begehrenswerten Stadtteil für Jung und Alt. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in der nächsten Umgebung. Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung durch die Nahe U-Bahnstation Josephsplatz, die Buslinie 154 und die Tram 20/21/N20.

Die Wohnung ist derzeit an eine dreiköpfige Familie vermietet. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf der Information des Vermieters. Gisela Danner Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Eventuelle Schadensersatzansprüche gegen Gisela danner Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten beruhen. Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufsumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung.