2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 59 m²
40489 Düsseldorf, Wittlaer

Eine gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in einer gepflegten Anlage - so lässt sich die Charakteristik dieser freundlichen Wohnung wohl am besten zusammenfassen. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Einladender Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Süd-/West-Balkon. Eine kleine Oase, die herrliche Sonnenuntergänge verspricht! Die gesamte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², in der sowohl Fliesenboden als auch Teppichboden verlegt wurden, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Der Kauf eines TG-Stellplatzes ist für zzgl. 20.000 € möglich. Die derzeitige Jahresnettomiete der Wohnung beläuft sich auf ca. 6.840,00 €. Zusätzlich ist ein TG-Stellplatz für eine Jahresnettomiete von ca. 540,00 € vermietet.

- vermietet - Jahresnettomieteinnahme ca. 7.380 € inkl. TG-Stellplatz - helles Wohn-/Esszimmer - Süd/West Balkon - Fliesenboden - Teppichboden im Schlafzimmer - Kellerraum - Kauf TG-Stellplatz für zzgl. 20.000 € möglich

Wittlaer-Einbrungen ist ein interessantes Neubaugebiet mit vielen Möglichkeiten. Hier befindet sich die Immobilie in gepflegter, kinderfreundlicher Nachbarschaft. Ein großer Supermarkt (Kaiser´s mit Bäcker und Metzgerei) und die U-Bahnstation U 79 sind fußläufig erreichbar. Vom Standort aus kann man bequem alle Vorzüge genießen, die Wittlaer und Umgebung mit ihren reichhaltigen Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Freizeiterlebnissen zu bieten haben. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von 10 Minuten. Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle. In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich. Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

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